物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/方米•月(已包含稅、費(fèi))

一、小區(qū)基礎(chǔ)條件

小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率高于35%(包括水面)；綠化、休閑活動(dòng)中心和場(chǎng)地大于1500方米；固定活動(dòng)館所大于300方米；專(zhuān)用固定停車(chē)位1個(gè)/3戶；具備樓宇間可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)和電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上的安全防范設(shè)施；固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。

二、公共秩序的維護(hù):

1、門(mén)崗室干凈整潔，人員需要統(tǒng)一著裝，24小時(shí)值勤設(shè)有專(zhuān)人，主出入口不低于12小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)出入腰進(jìn)行驗(yàn)證；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車(chē)輛要及時(shí)登記換證。

2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，最低為12次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位需要每小時(shí)巡查一次，并做好相應(yīng)的巡查記錄。巡邏過(guò)程中要對(duì)可疑人員進(jìn)行詢(xún)問(wèn)檢查，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故等要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

3、在小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池和公共設(shè)施部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。

4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)行有效引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車(chē)輛自行車(chē)電動(dòng)車(chē)等要做到停放整齊。

5、定期對(duì)小區(qū)內(nèi)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通無(wú)阻，消防器材能夠保證可隨時(shí)啟用。

三、保潔服務(wù)

1、小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域每天打掃2次，保證做到干凈整潔；室外的標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信箱等每周至少擦拭2次。

2、對(duì)設(shè)有中央監(jiān)控室的要實(shí)施24小時(shí)安監(jiān)控并及時(shí)記錄。

3、看管好公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門(mén)、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、小品、花、草、樹(shù)木等公共設(shè)施。

4、對(duì)火災(zāi)、水浸、漏水等突發(fā)事件做好應(yīng)急處理預(yù)案。

5、公共區(qū)域在日常中設(shè)專(zhuān)人保潔，保持公共區(qū)域整潔。

6、公共樓道內(nèi)每天至少清掃2次；扶手每天擦洗至少2次，保持整個(gè)樓棟干凈整潔。

7、垃圾清運(yùn)做到日清，垃圾桶、果皮箱無(wú)滿溢現(xiàn)象。

8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

9、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無(wú)懸掛、亂貼小廣告亂畫(huà)、亂堆放雜物等現(xiàn)象。

10、根據(jù)小區(qū)實(shí)情況合理設(shè)置垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝等垃圾存儲(chǔ)設(shè)備。

11、垃圾設(shè)施每天至少清潔2次，保證垃圾設(shè)施周?chē)鸁o(wú)異味。

12、公共區(qū)域的玻璃每周擦1次。

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