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湖北企業(yè)退休職工養(yǎng)老金上調(diào)細(xì)則

2024-06-01 13:22:34 大風(fēng)車(chē)考試網(wǎng)

2017年湖北省養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革方案

1月25日,保監(jiān)會(huì)披露了一組保險(xiǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)。小編一下子就從其中找到了亮點(diǎn):以房養(yǎng)老試點(diǎn)實(shí)質(zhì)性啟動(dòng),參保者均月領(lǐng)養(yǎng)老金8465元。話(huà)說(shuō)一直都在傳養(yǎng)老保險(xiǎn)的缺口大得很,一個(gè)月均領(lǐng)養(yǎng)老金8465元,看到這個(gè)數(shù)字,你是不是也心動(dòng)了?

1、“月領(lǐng)8000+”

在算賬之前,先了解下什么是“以房養(yǎng)老”。所謂的“以房養(yǎng)老”也就是大家俗稱(chēng)的“倒按揭”,是一種將住房抵押與終身年金相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù),即擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人,將其房屋抵押給保險(xiǎn)公司,繼續(xù)擁有房屋居住權(quán),并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故;老人身故后,保險(xiǎn)公司獲得抵押房屋處置權(quán),處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。

簡(jiǎn)單說(shuō),以房養(yǎng)老就是你把房子抵押給保險(xiǎn)公司,但是還能繼續(xù)住。然后每個(gè)月從保險(xiǎn)公司領(lǐng)一筆養(yǎng)老金,直到身故或85歲,房子就歸保險(xiǎn)公司了。

6月23日,保監(jiān)會(huì)正式公布《關(guān)于開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》,宣布自7月1日至2017年6月30日,在北京、上海、廣州、武漢開(kāi)展住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn),投保人群為60周歲以上擁有房屋完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的老年人。安、新華、泰康、幸福、合眾等保險(xiǎn)公司都遞交了方案,并開(kāi)發(fā)出相關(guān)產(chǎn)品。

比照保險(xiǎn)公司的一款具體產(chǎn)品,小編結(jié)合北京的房?jī)r(jià)粗略計(jì)算了一下:以60歲退休人員為例,假設(shè)其在北京西城區(qū)的一套70方米左右的房子,市場(chǎng)價(jià)值460萬(wàn),按照八成的評(píng)估價(jià)值計(jì)算,其有效保險(xiǎn)價(jià)值約為350萬(wàn)元。按照某保險(xiǎn)公司的產(chǎn)品費(fèi)率表計(jì)算,25年期(假設(shè)從60歲退休到85歲)的保單每百萬(wàn)有效保險(xiǎn)價(jià)值每月可領(lǐng)到2500左右的養(yǎng)老金,以350萬(wàn)的房子做抵押,并將保險(xiǎn)領(lǐng)取年齡設(shè)定到85歲,其每月可領(lǐng)到的養(yǎng)老金約為8000左右。如果領(lǐng)取年限縮短,每月還能領(lǐng)取的更多。

這么一算,小編覺(jué)得月領(lǐng)8000元養(yǎng)老金還真能實(shí)現(xiàn)。

2、領(lǐng)多少取決于房產(chǎn)價(jià)值

不過(guò),細(xì)心的朋友可能已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了,“月領(lǐng)8000+”的一個(gè)前提是,你拿來(lái)抵押的房子要足夠值錢(qián)。

首批參與以房養(yǎng)老試點(diǎn)的四個(gè)城市,除了武漢,北京、上海、廣州三大一線城市的房?jī)r(jià)都高高在上。在北上廣這種一線城市,隨便擁有一套房子就是幾百萬(wàn)。以北京統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)來(lái)看,北京人均擁有住房面積已經(jīng)達(dá)到31.56米左右,再算上北京已經(jīng)突破3萬(wàn)/方米的房?jī)r(jià),價(jià)值幾百萬(wàn)的房產(chǎn)遍地都是,月領(lǐng)8000左右的養(yǎng)老金也不是難題。

然而,對(duì)于很多二三四線城市來(lái)說(shuō),房子的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有一線城市那么高,8000+的養(yǎng)老金對(duì)于這些二三四線城市居民來(lái)說(shuō)只能看看。

那如果以房養(yǎng)老試點(diǎn)推向全國(guó),每個(gè)月領(lǐng)取的養(yǎng)老金又會(huì)是一個(gè)什么水?

西南財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)家庭金融調(diào)查與研究中心的調(diào)查顯示,2015年中國(guó)家庭均資產(chǎn)水為91.9萬(wàn)元,其中房產(chǎn)占比高達(dá)69.2%。按照這個(gè)數(shù)字來(lái)算,中國(guó)家庭均擁有房產(chǎn)價(jià)值約63萬(wàn)左右。對(duì)照險(xiǎn)企以房養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)率表,每月能領(lǐng)到的養(yǎng)老金僅為1000元左右。

3、抵與不抵需慎重

值得注意的是,雖然大家對(duì)高額養(yǎng)老金十分關(guān)注,但卻對(duì)“以房養(yǎng)老”這個(gè)政策不甚感冒。自保監(jiān)會(huì)出臺(tái)“以房養(yǎng)老”的相關(guān)政策且試點(diǎn)開(kāi)展后,以房養(yǎng)老的市場(chǎng)并未出現(xiàn)預(yù)期的熱度,反而對(duì)此頗為冷淡。

據(jù)媒體報(bào)道,截至2015年7月,以房養(yǎng)老政策實(shí)施以來(lái),北京、武漢、上海和廣州試點(diǎn)的4個(gè)地區(qū)簽約以房養(yǎng)老的客戶(hù)約為22戶(hù)。與龐大的城市退休人員相比,這個(gè)數(shù)字顯得有些渺小。“以房養(yǎng)老”遇冷是普遍的現(xiàn)狀。

中國(guó)老齡科學(xué)研究中心副主任黨俊武表示,以房養(yǎng)老存在很多問(wèn)題,主要就是道德問(wèn)題,在中國(guó)的家庭倫理中,孩子對(duì)父母的財(cái)產(chǎn)有著天然的繼承權(quán)。在很多人看來(lái),把房產(chǎn)質(zhì)押出去就等于變賣(mài)父輩的財(cái)產(chǎn),很容易引起家庭矛盾和糾紛。

除去家庭矛盾,相關(guān)法律不健全、房地產(chǎn)市場(chǎng)不穩(wěn)定、壽命的不確定性等問(wèn)題都是困擾以房養(yǎng)老的問(wèn)題,也需要相關(guān)部門(mén)在實(shí)施的過(guò)程中予以改進(jìn)。

總結(jié)一下:以房養(yǎng)老的理想很豐滿(mǎn),但目前的現(xiàn)實(shí)還很骨感

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