年安徽省買房政策,安徽省最新買房落戶新政詳細解讀

2024-06-02 16:14:20 大風車考試網(wǎng)

安徽省住建廳、發(fā)改委、財政廳等12個部門聯(lián)合出臺了《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。提出停止住房限購政策，居民購買住房無需提供購房所在地納稅或社保繳納證明。商品房銷售備案價格由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)開發(fā)建設(shè)成本、市場供求狀況等因素自行確定。

意見明確，首次申請個人住房公積金貸款購買普通商品住房的，最低首付款比例按20%執(zhí)行。已經(jīng)還清首次購房貸款，再次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例按30%執(zhí)行。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

【安徽省全面取消限購與限價】支持樓市，停止住房限購政策，商品房銷售備案價格由開發(fā)企業(yè)自行確定;推行棚戶區(qū)改造貨幣化安置，2015年貨幣化安置比例原則上不低于40%;農(nóng)民退出宅基地進城購房，給予一次性購房獎勵。

2017年全國“兩會”期間，國務(wù)院總理李克強明確表示：要鼓勵居民自住和改善性住房需求，同時加大在改造棚戶區(qū)、城市和農(nóng)村危房方面力度，為市場注入新的信心。同時，降息、降準對信貸環(huán)境的刺激作用也逐步顯現(xiàn)，2月社會融資規(guī)模以及人民幣貸款增量均超出預(yù)期，對房地產(chǎn)銷售將產(chǎn)生積極利好。

公告稱，按照國家房地產(chǎn)市場分類調(diào)控精神，結(jié)合合肥市實際，經(jīng)研究并報市政府同意，自2015年8月2日起，購房人在本市范圍內(nèi)購買住房(商品住房、二手住房)時，無需提供居民家庭住房信息查詢證明。

限購令細則最的當然是限購多少套房了。合肥市限購令和“國八條”實施細則內(nèi)容基本一致。

限購令對在本市城區(qū)范圍內(nèi)已擁有一套住房的當?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┍臼?年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝ィ拶徱惶鬃》?含新建商品住房和二手住房)。

對已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的外地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停向其售房。

這次影響最大的應(yīng)該就是有二套以上住房的家庭，他們將買不到住房。

外地來的“炒房客”，如果已經(jīng)有一套房子了，有錢也買不到房。

對利用商業(yè)貸款購買第二套住房的家庭，各金融機構(gòu)要切實執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率1.1倍”的政策。

不過，從目前市場的情況來看，首套房貸款都難以辦下來，即便辦下來，也都可能高于基準利率