瀘州市人民政府關(guān)于印發(fā)《瀘州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的通知瀘市府發(fā)[2012]26號

各區(qū)、縣人民政府，市級有關(guān)部門：　

《瀘州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)省政府川府函〔2012〕153號文批復(fù)同意，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。　

附件：瀘州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　

瀘州市人民政府　

2012年8月24日　

瀘州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　

根據(jù)省政府《關(guān)于同意瀘州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（川府函〔2012〕153號）批準(zhǔn)，為規(guī)范操作，促進(jìn)征地工作推進(jìn)，結(jié)合我市實(shí)際，特制定瀘州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。　

第一條　青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　

（一）征收（用）農(nóng)村集體耕地，按市政府公布的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值給予1年的補(bǔ)償，補(bǔ)償面積依據(jù)有資質(zhì)的測繪單位進(jìn)行實(shí)地測量的耕地面積（水投影面積）。　

（二）青苗費(fèi)歸種植者所有。　

第二條　林木、果樹、花卉、苗木等附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　

（一）林木、果樹、花卉、苗木補(bǔ)償以征收（用）土地的投影面積扣除耕地、其他農(nóng)用地中的畜禽飼養(yǎng)地、農(nóng)村道路、坑塘水面、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面、曬谷場用地、建設(shè)用地和未利用地面積之差為依據(jù)，按附件1規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給被征地合作社，由被征地合作社據(jù)實(shí)補(bǔ)償給附著物所有者。　

（二）在耕地內(nèi)種植的作物，已作附著物補(bǔ)償?shù)牟唤o予青苗補(bǔ)償，已進(jìn)行青苗補(bǔ)償?shù)牟唤o予附著物補(bǔ)償。　

（三）征地時已枯死的果木、花卉等不予補(bǔ)償。　

（四）果木類栽種密度超過合理種植規(guī)范，按合理種植規(guī)范計(jì)補(bǔ)；對低于合理種植量的果木，按合理種植量標(biāo)準(zhǔn)折算補(bǔ)償。　

（五）對間種的果木，按種植品種種植比例大的類別補(bǔ)償，其余不予補(bǔ)償。　

（六）補(bǔ)償后在國土部門發(fā)出交地通知之前，附著物由所有權(quán)人自行處置。　

第三條　房屋及建構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　

（一）拆遷房屋的補(bǔ)償　

1.　具有合法手續(xù)的房屋（指具有國土部門審批手續(xù)、規(guī)劃建設(shè)手續(xù)、宅基證或規(guī)劃建設(shè)部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證）拆遷按附件2規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，并按附件3規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予房屋室內(nèi)設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償。　

2.　符合建房條件，但因特殊原因至今未獲取批準(zhǔn)手續(xù)，已修建的房屋，根據(jù)符合本社建房條件的農(nóng)村村民人口，按每人占地不得超出30方米，建筑面積不超過60方米的面積標(biāo)準(zhǔn)（低于60方米的按實(shí)計(jì)算），按附件2規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)補(bǔ)償，并按附件3規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予房屋室內(nèi)設(shè)施裝飾裝修補(bǔ)償。　

3.　經(jīng)現(xiàn)場核實(shí)，確系該戶不屬搶修搶建，屬一次性修建而又不符合本項(xiàng)1、2目規(guī)定的房屋，按附件2規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，不再給予室內(nèi)設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償。　

4.　在原房以外修建或在原房加層無相關(guān)審批手續(xù)的房屋，以及村民出售宅基地及房屋后新修建無審批手續(xù)的房屋，只給予拆遷補(bǔ)助。拆遷標(biāo)準(zhǔn)為：磚混及以上結(jié)構(gòu)按80元/方米、磚瓦結(jié)構(gòu)按50元/方米、土瓦及以下結(jié)構(gòu)按30元/方米，不再給予其他任何補(bǔ)償。　

5.　以繼承等方式取得的房屋，按本項(xiàng)第1?4目規(guī)定認(rèn)定其房屋類型，符合本項(xiàng)第1?4目規(guī)定類型的房屋，按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。　

6.　主體墻已倒塌，留有殘墻或有四面墻但已無房頂不具備住房必備條件的房屋不予補(bǔ)償。　

7.　房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的價格含房屋基礎(chǔ)在內(nèi)及安置重置成本。　

8.　房屋按建筑面積補(bǔ)償，以外墻丈量面積為準(zhǔn)。　

9.　被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的，由征地單位按附件4規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付搬家費(fèi)、過渡費(fèi)；在規(guī)定時間內(nèi)拆遷的由征地單位按附件4規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷獎勵費(fèi)。　

10.　凡屬公告后修建和已處理為應(yīng)當(dāng)拆除的違章建筑不予補(bǔ)償。　

（二）房屋室內(nèi)設(shè)施及室內(nèi)外裝飾裝修補(bǔ)償　

對房屋室內(nèi)設(shè)施和室內(nèi)外裝飾裝修按照房屋合法建筑面積進(jìn)行定額補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)見附件3。　

（三）種養(yǎng)殖業(yè)、加工用房和農(nóng)房商用的補(bǔ)償　

1.　凡種養(yǎng)殖生產(chǎn)用房按照規(guī)定經(jīng)相關(guān)部門依法批準(zhǔn)的，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)情況，按照附件2規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。　

2.　未經(jīng)批準(zhǔn)或備案的種養(yǎng)殖用房和加工業(yè)用房，統(tǒng)一按照附件2規(guī)定的簡易結(jié)構(gòu)（偏房、簡易房）標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷補(bǔ)助。　

3.　凡從事生產(chǎn)加工和臨主要交通要道商用的底層房屋，在征地調(diào)查核實(shí)時正在經(jīng)營、證照齊全的，在按附件2規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)幕�礎(chǔ)上，視其經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營情況以及生產(chǎn)、營業(yè)設(shè)施投入情況另行給予100?300元/方米的補(bǔ)助。　

4.　特殊行業(yè)的搬遷費(fèi)用視其情況按評審規(guī)定辦理。　

（四）構(gòu)筑物補(bǔ)償　

征收（用）集體土地涉及的構(gòu)筑物按附件5規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。　

第四條　凡在征地部門規(guī)定時間內(nèi)完成該社征地界內(nèi)建構(gòu)筑物附著物清除并交地的合作社，以合作社為單位，按征地面積給予每畝土地1000元交地獎。　

第五條　本標(biāo)準(zhǔn)從2012年9月1日起施行。　

本文來自國土資源網(wǎng)：http://www.guotuzy.cn/html/1403/n-177715.html