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湖南省首套房貸款政策,湖南首套房貸款利率及首付比例規定

2024-05-26 00:19:32 大風車考試網

湖南省住建廳與農行湖南省分行聯合發出通知,將推出“農民安家貸”專項產品支持農民進城購房。貸款首付款比例最低可執行20%,借款人還可自主選擇還款頻率。

一、農民進城購房首付比例和貸款利率

“農民安家貸”貸款首付款比例及利率按照現行個人住房貸款的政策執行,首付款比例最低可執行20%,首付款比例達到30%及以上的客戶,可執行0.9倍基準利率優惠。對區域內競爭性樓盤購房客戶、評分較高的優質客戶等情況,經農行審批可執行最低0.85倍基準利率。

二、評分準入標準

“農民安家貸”的評分準入標準按照農行現行個人住房貸款標準降低100分執行,即一手房、二手房“農民安家貸”評分準入標準分別為415分和385分。

三、還款方式

借款人可自主選擇等額本息、等額本金等還款方式。按照通知,針對農民收入的季節性特點,借款人可采取按月、季、半年或按年的還款頻率(原則上不超過一個季度)。借款人可開通自動提前還款業務,實現靈活還款。辦理過程中,對借款人不收取任何其他費用,提前歸還按揭貸款的,免收違約金。

數據顯示,本月全國首套房均利率為4.48%,再創新低。不過,在此之前長沙卻沒有了此前最低8.8折的房貸利率了。

統計顯示本月全國首套房均利率為4.48%,環比上月4.49%,下降0.01個百分點,繼續創歷史新低。在監測的35個城市中,其中長沙均利率折扣為9.27,均利率為4.54%。

在首套房貸款利率方面,4家銀行較上月做出了調整,浦發銀行和興業銀行從上月的9.5折下降至本月的9折,而農業銀行則從上月的8.8折上升至本月的9折,長沙銀行從上月的9折上升至本月的基準利率。

此外值得一提的是,在首套房首付方面,長沙銀行從上月的3成下降至本月的2.5成。據悉,在2月央行聯合銀監會發布《關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》后,全國多家銀行便調整了首套房首付比例,在國家政策的影響下,未來首套房首付比例2成的銀行數也將持續增多。

另外,6月長沙二套房貸利率與5月基本持,15家銀行二套房貸款利率均為上浮基準利率的10%,據分析,如果沒有進一步的政策刺激,二套房貸款將會繼續維持基準利率上浮10%的主流利率。在二套房首付方面,長沙銀行從上月的首付4成下降至本月的首付3成,二套房首付3成以成為主流。

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