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外地人在北京買房需要什么條件,2025非北京戶籍買房條件

2024-05-22 02:54:10 大風車考試網

非北京戶籍家庭在北京購買住房,需要達到一定的條件,具體為:持有本市有效居住證、在本市沒有住房,且期連續60個月(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅。

外地人在北京買房需要什么條件,2025非北京戶籍買房條件

這里的社會保險,是指期連續60個月(含)以上在本市繳納社會保險(即養老保險)。說明:因工作調轉產生的斷繳不超過3個月,除此之外,不認可其他類型的補繳的斷繳部分。

這里的個人所得稅,是指期連續60個月(含)以上在本市繳納個人所得稅(最長斷繳不超過3個月)。

說明:連續60個月(含)以上在本市繳納個人所得稅是指按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人,從申請 月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅;按“個體工商戶生產、經營所得”繳稅的納稅人,根據其適用的計稅期間,從申請月的上一個月(或上一季度)開始往前推算60個月(或20個季 度)在本市連續繳納個人所得稅。

【例】張登峰,河北石家莊戶籍,在北京一家私企工作,公司為其連續繳納社會保險,2019年7月17日,張登峰欲在北京購買一套住宅并進行資質審核,請計算張登峰滿足購房資質的社會保險最晚繳納日期。

【解】2019年7月17日前一月為2019年6月,往前推算60個月為7月。

非北京戶籍買房條件2021

居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女),家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的,視為本市戶籍居民家庭。

外地人、外地戶口家庭在北京買房子,需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報連續5年在本市繳納社保或個稅證明。

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