一說到買房子大家都非常的熟悉，因為現(xiàn)在是買房的最好時期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，多地人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補貼都有什么，一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

一、杭州購房資格條件：

1. 自2017年3月29日起，在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身（含離異）人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2. 非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

3. 戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。

4. 企業(yè)購買杭州市住房，3年后才可上市交易。[注：2018年6月26日，杭州發(fā)文提出，杭州限購區(qū)域暫停向企事業(yè)單位及其他機構(gòu)銷售住房（含商品住房和二手房）。

5.臨安、桐廬、建德、淳安四縣市需要繳一年杭州市區(qū)社保。

注意：

自2017年9月28日起，在杭州市區(qū)范圍內(nèi)（含蕭山、余杭、富陽、大江東）暫停實施購房入戶政策。此前杭州執(zhí)行的限購措施，對杭戶居民沒有落戶時間要求，居民落戶即可購房。杭州落戶非常容易，是以低門檻落戶政策來吸引大量人才，只要大專生以上就能直接落戶，門檻遠遠低過北上廣。去年凈流入人口躋身到了全國D一。

其實外地人想在杭州買房子，除了24個月以上的社會保險繳納證明或者個人所得稅納稅證明，還可以考慮辦理杭州落戶，也是一種方式。

目前杭州落戶辦法包括：積分落戶、人才引進落戶、投靠落戶等方式。

二、限購范圍：

包括：上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和錢塘新區(qū)（大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)）。

注意：

2017年8月11日，臨安撤市設(shè)區(qū)，成為杭州第十區(qū)。2017年8月12日，杭州市明確：“由于臨安不在原限購政策的范圍內(nèi)，所以

即便撤市設(shè)區(qū)后還是不限購，除非出臺新的限購政策，把臨安囊括進去。

”

三、限購政策：

2017年3月29日，杭州下發(fā)通知，進一步完善杭州市認房又認貸限購政策。通知明確規(guī)定了限購人群，限購范圍，同時調(diào)整了公積金認貸標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)貸的首付比例。

四、新房搖號政策：

“無房家庭”認定新增要求：

2020年7月2日起，在原有規(guī)定的基礎(chǔ)上，針對戶籍在我市非限購范圍內(nèi)（臨安區(qū)、桐廬縣、建德市、淳安縣）的購房家庭，增加

“在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅滿12個月”

的要求。

舉例：小張和小敏是夫妻，戶籍在建德市。假設(shè)小張戶2020年8月1日報名登記購買下城區(qū)新建商品住房項目，在滿足原有要求外，小張或小敏還需自2019年8月1日－2020年7月31日在我市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅，才可以算作“無房家庭”。

不含單身和在2018年4月之后離婚的單身以及在2018年4月后賣掉住宅的“無房家庭”

無房家庭房源保障傾斜：

2020年7月2日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公證搖號公開銷售新建商品住房，應(yīng)在向社會公示的銷售方案中明確對“無房家庭”的房源保障比例。

均價35000元/方米以下新建商品住房項目的房源保障比例一般不低于50%。

“限房價、競地價”的房地價聯(lián)動項目，以土地出讓合同中約定的

新建商品住房最高銷售均價（含裝修）為標(biāo)準(zhǔn)來判定

；其他項目，

以當(dāng)期預(yù)售證準(zhǔn)予銷售的所有商品住房房源均價為標(biāo)準(zhǔn)來判定。

項目購房意向登記：

2020年7月2日起，

實施公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至搖號結(jié)果公示當(dāng)日止，不得參加其他項目的購房意向登記；

無需公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至意向登記結(jié)果公示當(dāng)日止，不得參加其他項目的購房意向登記。

杭州人才購房搖號政策：

1、2020年4月1日起，杭州人才購房可以優(yōu)先搖號啦！

杭州出臺的服務(wù)保障“抓防控促發(fā)展”落實“人才生態(tài)37條”補充意見規(guī)定：經(jīng)認定的

A

類人才，在杭購買首套住房可免搖號；

經(jīng)認定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應(yīng)層次人才，在杭購買首套住房，按不高于20%的比例優(yōu)先供應(yīng)。

在杭購買首套住房，按不高于20%的比例優(yōu)先供應(yīng)。

經(jīng)認定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應(yīng)層次人才，在杭購買首套住房，按不高于20%的比例優(yōu)先供應(yīng)。

2、2020年7月2日起，高層次人才家庭

只能享受一次優(yōu)先購房資格。

3、2020年7月2日起，在我市通過高層次人才家庭優(yōu)先購房方式取得的住房，包括A類人才免搖號購買的住房和B、C、D、E類人才優(yōu)先搖號購買的住房，

自商品住房合同網(wǎng)簽備案之日起，5年內(nèi)不得上市交易。

4、杭州市高層次人才分類目錄分為5個層次，ABCDE分別是：國內(nèi)外頂尖人才、領(lǐng)軍人才、省級領(lǐng)軍人才、市級領(lǐng)軍人才、高級人才。

搖號準(zhǔn)備材料：

杭州搖號登記都是以家庭為單位，購房者、配偶以及未成年子女的信息都需要準(zhǔn)備。

?身份征? 戶籍證明（首頁與個人頁）? 婚姻證明（結(jié)婚證或離婚證）? 住房證明（無房證明）? 信用報告? 社保或個稅繳納證明（杭州戶口忽略）? 凍資證明