日前，清遠(yuǎn)市印發(fā)《清遠(yuǎn)市促進(jìn)房地產(chǎn)穩(wěn)健康發(fā)展政策措施》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《措施》)，給予購(gòu)房者補(bǔ)貼，低收入困難家庭最高可補(bǔ)貼房子總價(jià)20%，入職5年的公務(wù)員最高可補(bǔ)貼4萬(wàn)元。

  日前，清遠(yuǎn)市印發(fā)《清遠(yuǎn)市促進(jìn)房地產(chǎn)穩(wěn)健康發(fā)展政策措施》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《措施》)，給予購(gòu)房者補(bǔ)貼，低收入困難家庭最高可補(bǔ)貼房子總價(jià)20%，入職5年的公務(wù)員最高可補(bǔ)貼4萬(wàn)元。作為廣東省首個(gè)細(xì)分人群的購(gòu)房直補(bǔ)政策，該措施在國(guó)內(nèi)引起強(qiáng)烈反響。清遠(yuǎn)市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)：政策措施的制定，主要考慮的是清遠(yuǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前庫(kù)存量較大等原因。

  政策措施廣清公積金互貸范圍還將擴(kuò)大

  該《措施》補(bǔ)貼主要惠及兩類(lèi)人群，一方面，城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭購(gòu)買(mǎi)首套自住房的，對(duì)房屋面積60?以內(nèi)、單價(jià)4000元/?以下的部分，政府給予該部分購(gòu)房總價(jià)20%的一次性補(bǔ)貼(補(bǔ)貼上限為48000元)，并減免房產(chǎn)交易涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)；另一方面，對(duì)于新入職公務(wù)員或事業(yè)單位工作人員購(gòu)買(mǎi)首套自用普通住房，住房保障對(duì)象購(gòu)買(mǎi)小戶型商品房或二手房的，采取合適的方式給予一定的補(bǔ)貼。其中，“凡2010年以來(lái)新入職市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員2015年1月1日之后購(gòu)買(mǎi)首套自用普通住房的，按照本科2萬(wàn)元、碩士3萬(wàn)元、博士4萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)，由市財(cái)政給予一次性補(bǔ)助。”

  為加快“廣清一體化”，《措施》還將擴(kuò)大廣清公積金互貸范圍。《措施》提出，“公積金主管部門(mén)與廣州公積金中心保持溝通聯(lián)系，根據(jù)申請(qǐng)人需求和資金量情況，逐步擴(kuò)大覆蓋范圍、放寬貸款條件，使兩地更多跨地區(qū)購(gòu)房置業(yè)的市民享受住房公積金的實(shí)惠。”《措施》還放寬了多項(xiàng)購(gòu)房門(mén)檻。

  官方回應(yīng)清遠(yuǎn)市住建局：清遠(yuǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前庫(kù)存量較大

  昨日下午，清遠(yuǎn)市住建局負(fù)責(zé)人書(shū)面接受南都記者采訪表示，《措施》的制定主要考慮幾個(gè)因素：一是清遠(yuǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前庫(kù)存量較大。雖然“9?30”房貸新政、公積金新政、央行降息等利好的推出，促使清遠(yuǎn)市期樓市庫(kù)存消化的速度有一定程度改觀，但是，現(xiàn)有的供需和存量格局依然并不樂(lè)觀，清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)業(yè)下行壓力仍然較大。二是廣清一體化進(jìn)程的提速，廣清公積金互貸的實(shí)施，對(duì)廣清城際住房協(xié)同發(fā)展提出了新要求。三是考慮到現(xiàn)在清遠(yuǎn)高端人才比較緊缺，現(xiàn)行引進(jìn)人才的鼓勵(lì)措施又比較少，為了吸引更多人才到清遠(yuǎn)工作，在政策措施中加入了相關(guān)人才購(gòu)房補(bǔ)助措施。四是落實(shí)住建部關(guān)于棚戶區(qū)改造安置貨幣化、公租房保障方式貨幣化政策。

  關(guān)于有市民提出《措施》違反相關(guān)稅收政策等問(wèn)題，清遠(yuǎn)市住建局負(fù)責(zé)人回應(yīng)：《措施》剛剛出臺(tái)，文件中提到的貨幣化安置措施、有關(guān)房補(bǔ)措施等正在制定過(guò)程中。同時(shí)需要說(shuō)明的是，《措施》是在稅收政策的相關(guān)規(guī)定下制定的，并未超出相關(guān)稅收政策范圍。《措施》是在市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位試行，縣區(qū)到時(shí)再根據(jù)實(shí)際情況作調(diào)整。企業(yè)和民營(yíng)單位根據(jù)自身的實(shí)際情況自行制定相關(guān)措施。

  數(shù)據(jù)

  清遠(yuǎn)作為廣州的后花園，一直頗受度假客的歡迎，但庫(kù)存大導(dǎo)致清遠(yuǎn)樓價(jià)一直比較低迷，如今在廣清交界處買(mǎi)一套房的成本，幾乎跟幾年前沒(méi)有什么區(qū)別。有數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，清遠(yuǎn)市區(qū)(不包括清新區(qū))成交均價(jià)5423元/方米，較上年下降7.6%，其價(jià)格只有廣州中心城區(qū)的1/4左右。記者了解到，盡管清遠(yuǎn)上半年樓市成交回暖，然而盤(pán)多、貨量大、供大于求的市場(chǎng)大背景下，眾多房企的表現(xiàn)并不盡如人意。此外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資者對(duì)土地購(gòu)置的熱情也降溫不少。據(jù)清遠(yuǎn)住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1至7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)累計(jì)購(gòu)置土地290.04萬(wàn)方米，同比下降58.5%，降幅分別比去年同期和去年全年擴(kuò)大83.9個(gè)百分點(diǎn)和53.7個(gè)百分點(diǎn)。