什么是營改增?
營業稅：按企業毛收入征稅
增值稅：按產品或服務的增值部分征稅
營改增怎么征?
2017年5月1日起，在以前試點的基礎上增加4個行業
建筑業：一般納稅人征收11%增值稅;小規模納稅人可選擇簡易計稅方法，征收3%增值稅。
房地產業：房地產開發企業征收11%增值稅;個人購買不足2年的住房對外銷售，按5%全額征收增值稅;個人購買2年以上的住房對外銷售，免征增值稅。
生活服務業：征收6%增值稅;免稅項目：托兒所、幼兒園提供的保育和教育服務，養老機構提供的養老服務。
金融業：征收6%增值稅;免稅項目：金融機構農戶小額貸款、國家助學貸款、國債地方政府債、央行對金融機構貸款的利息收入等。
營改增有哪些利好?
1.為企業減負
總造假1000萬的建筑項目
(按營業稅3%計稅)：1000萬×3%=30萬(企業承擔稅負)
(如果成本800萬)：1000萬-800萬=200萬
(按11%的稅率)：200萬×11%=22萬(企業承擔稅負)
2.增加就業崗位
3.促進經濟轉型升級
第三產業增加值占GDP的比重逐步提高
4.部分二手房交易獲益
老王要出售購買2年以內的住房，房子賣了100萬元
營業稅
應繳稅額=100萬×5%=5萬
增值稅
應繳稅額=100萬÷(1+5%)×5%=4.7619萬
老王節省了2381元
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