央行發(fā)出了房貸“大紅包”??央行聯(lián)合銀監(jiān)會出臺了最新的住房信貸政策，允許非限購城市首套房貸款首付比例原則上最低25%，各地可根據(jù)自身情況再下浮5個百分點(diǎn)；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%的通知。
昨日，華西都市報記者從成都一家股份制銀行客戶經(jīng)理處獲悉，該行已經(jīng)接到通知，首套房貸首付最低兩成已經(jīng)落實(shí)。有購房需求的客戶從現(xiàn)在開始，就可享受首套房首付最低兩成的“福利”。該客戶經(jīng)理告訴記者，從他了解的情況看，成都地區(qū)的銀行基本上都接到了通知。
他介紹，根據(jù)通知，成都主城區(qū)（包括五城區(qū)和高新區(qū)）居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例由30%統(tǒng)一降至25%；成都其他地區(qū)和全省其他市州的最低首付款比例由25%降至20%。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的，成都主城區(qū)（包括五城區(qū)和高新區(qū)）的最低首付款比例由45%降至35%，成都其他地區(qū)和全省其他市州的最低首付款比例由40%降至30%。
上述銀行客戶經(jīng)理還告訴記者，如果有國有銀行按照郊區(qū)（成都其他地區(qū)及全省其他州市）的最低首付比例（即20%）給個人進(jìn)行放貸，該行也可能跟進(jìn)。“只要國有銀行敢于嘗試的比率，我們也會跟上步伐。”
記者昨日下午走訪了另一家股份制銀行青羊區(qū)支行個人貸款中心，恰巧遇到了前來咨詢房貸新政的市民楊女士。她告訴記者，春節(jié)前發(fā)了年終獎，正巧得知了成都的銀行已落實(shí)房貸新政，就過來問問情況。楊女士在這家銀行咨詢得知，該行也已開始執(zhí)行首套房貸首付兩成的政策。
該行個人貸款中心的負(fù)責(zé)人告訴記者，房貸新政在成都的落地對于剛需購房者是件好事。“從購房利率上來說，首套房客戶是能夠獲得相應(yīng)折扣的。但具體的折扣要根據(jù)房型、房屋地理位置以及開發(fā)商等因素共同決定。”
記者隨后還采訪了成都多家開發(fā)商的樓盤，其中多數(shù)已接到了成都貸款買房首套房首付最低2成，二套房最低3成的通知。由于新政剛剛出臺，開發(fā)商方面暫未全面落實(shí)，但未來一周內(nèi)將嚴(yán)格執(zhí)行新政。一樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，“本周內(nèi)，我們將完成內(nèi)部對新政的解讀和具體的實(shí)施細(xì)則。”
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