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臨沂市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

2024-06-05 17:09:18 大風車考試網(wǎng)

山東省臨沂2017年房貸首付新政策,房貸首付比例調(diào)整

日,山東省住建廳聯(lián)合多個部門下發(fā)《關于促進全省房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(以下簡稱《意見》)。《意見》要求山東省購房貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。而擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭,銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

首套房貸還清再貸款仍算首套

根據(jù)《意見》要求,山東省對申請使用商業(yè)性個人住房貸款購買首套普通自住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。其實,早在去年9月30日,中央銀行便發(fā)出同樣通知,提出對于貸款購買首套普通自住房的家庭,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍,具體由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)風險情況自主確定。而本次我省下發(fā)的《關于促進全省房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展的意見》,也正是響應了去年央行的政策。

同時,為改善居民的居住條件,《意見》中也提出,對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的,銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策,這也改變了以往首套房“認房不認貸”的規(guī)定。

此外,對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房,《意見》中要求最低首付款比例不低于40%,而具體首付款比例和利率水由銀行業(yè)金融機構(gòu)在國家統(tǒng)一信貸政策和山東省利率定價自律機制確定的基礎上,根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

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