額度控制已取消,公積金貼息貸款方案正征求意見
日前,廣州市住房公積金管理中心就市政協(xié)委員廣州萬科房地產(chǎn)公司總經(jīng)理唐激楊提出的《關(guān)于盡早解決廣州市公積金積壓和額度不足問題,明確住房公積金審批放款時間的建議》作出了書面回復(fù)。該中心表示,為了提高公積金審批效率,正調(diào)研開展“一手樓快貸業(yè)務(wù)”,計劃選擇優(yōu)質(zhì)開發(fā)商實行提前放款業(yè)務(wù),抵押手續(xù)在放款后規(guī)定時間內(nèi)補辦。
廣州市住房公積金中心披露,截至8月24日,共有14452筆、約74.43億元的公積金貸款未放款。所有案件中,約有61%的未放款案件在辦理抵押環(huán)節(jié),約有33%的案件未審批完畢。
該中心表示,3月以來,住建部、省住建廳多次召開住房公積金管理工作電視電話會議,按上級部門要求采取了一系列措施,提高住房公積金使用率、減少結(jié)余資金。其中最受關(guān)注的公積金額度控制,今年年初開始就取消了這一項措施,而緩解公積金額度緊張的個人住房公積金貼息貸款方案也在今年8月中旬出爐,目前仍然在征求公眾意見。
長期以來,審批時間長是公積金貸款中的一大詬病。公積金中心介紹,貸款審批停留時間最長的是“抵押登記”環(huán)節(jié),均所需1-3個月。為了改變這種現(xiàn)狀,該中心已調(diào)研開展“一手樓快貸業(yè)務(wù)”,計劃選擇優(yōu)質(zhì)開發(fā)商實行提前放款業(yè)務(wù),抵押手續(xù)在放款后規(guī)定時間內(nèi)補辦。
據(jù)了解,公積金貸款快放在二手房的貸款業(yè)務(wù)中一直存在。貸款人在自愿前提下,在提交貸款申請時注明需要擔(dān)保,交由擔(dān)保中心受理并繳納一筆擔(dān)保費后就可以享受比較快速放款服務(wù),大概比正常流程快一個月左右。其中費用受到一、二手樓和貸款年限的影響,一般而言,如果貸款50萬元,周期為20年,擔(dān)保費大概為2000元。
廣州市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,此次擬針對一手樓開展的快放業(yè)務(wù)不產(chǎn)生任何額外費用,但是考慮到風(fēng)險因素,將會選擇大企業(yè)以及信譽好的企業(yè)進行開展。
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