1、房屋共用部位的維護與管理：首先來說一下房屋的維修管理也包括了以下幾點，要看一下房屋外觀是不是好，整潔度好不好;小區(qū)內(nèi)有沒有一些明顯樓棟標志以及引路方向面圖;還要檢查一下有沒有無違反城市規(guī)劃一些違章建筑;同時還要記得建立回訪制度和回訪記錄。

2、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理

設(shè)備管理包括：那么這個就包括很多了，比如說設(shè)備圖紙，還有就是資料以及檔案方面沒有齊全。對于運行人員要求他們嚴格遵守操作規(guī)程和它的保養(yǎng)規(guī)范也是要特別注意的。

3、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)

環(huán)境衛(wèi)生管理包括：那么它就是包括了小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生設(shè)施有沒有完善，同時有沒有實行了標準化的清掃保潔，垃圾有沒有做到日產(chǎn)日消。

綠化管理包括：一定要將小區(qū)公共綠地，還有就是庭院合理進行公布才行。要知道新建、舊區(qū)改造這些綠地面積都是要符合國家規(guī)定的指標才行。

4、小區(qū)內(nèi)交通、消防和公共秩序等協(xié)助管理事項的服務(wù)。

協(xié)助有關(guān)部門做好以下工作：首先一定要保證小區(qū)內(nèi)它的道路可以做到通暢，交要做到無亂停，而且不會把機動車亂放現(xiàn)象發(fā)生。而且現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)都是開始實行封閉式管理。

1、城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法

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5、2019年山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法

6、2019年河北省物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法

7、2019年物業(yè)服務(wù)收費管理辦法最新版

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10、2019年南京市住宅物業(yè)管理條例,南京住宅物業(yè)服務(wù)標準

5、物業(yè)管理同時還也還包括了裝修管理服務(wù)，如果有進行裝修的話要進行申請與批準才行，而且還會對房屋裝飾裝修的設(shè)計、安全等這些方面進行管理。

6、房屋共用部位，還有一些共用設(shè)施設(shè)備的專項維修資金進行代管服務(wù)。這種就是由物業(yè)管理公司接受了業(yè)主們和業(yè)主委員會的委托，是屬于一種專項維修資金的管理工作。

7、物業(yè)檔案資料的管理工作。

8、代收代繳收費服務(wù)。