都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發展潛力。房地產市場特別的復雜，而每一個城市的房地產市場又不盡相同，很多的購房者不知道應該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關信息，僅供參考。

西咸新區面積比較大，達到了882方公里，分為五大新城+能源金貿區，由于每個區域距離西安主城的距離不同、發展現狀不同，因此區域發展、地產開發差異也很大，數據顯示，截止2021年5月，西咸新區新房均價15099元/?！

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能源金貿區

地處灃河、渭河交匯處的能源金貿區，是目前整個西咸新區的核心區域，也是重點發展區域，西咸大廈、西咸新區創新大廈、西咸青年創業園、西咸人才大廈、西咸新區人力資源產業園等已經投入運營，東嶺、寶能、中國石化、綠地、陜建、榮民、天眾等一大批總部經濟企業先后落地，掘力現代化摩天景觀新面貌，定義西安未來“最美天際線”！

這個區域內的建設速度非常之快，配套也正在兌現之中。目前，該區域的新盤主要集中在世紀大道、核心區。5月能源金茂區均價19165/?，僅次于西安高新區。

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灃東新城

由于灃東新城的區域基本上都屬于之前的西安行政轄區，并且緊鄰西安主城區，因此灃東新城發展起點更高一些。目前已有中國國際絲路中心、灃東國際醫院、高新一中灃東學校、中加國際學校、中俄絲路創新園、南美進口商品城、西咸吾悅廣場、灃東自貿新天地、阿房宮遺址公園、昆明池、西安國際足球中心、地鐵軌交（地鐵1號線二期、地鐵5號線二期、地鐵16號線）......或落地、開建、運行，繼而房價夯實。

圖片| 498米中國國際絲路中心效果圖 |

目前，整個灃東新城在售的新房供應量比較少，5月灃東新房均價17125元/?。

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灃西新城

灃西新城東臨西安主城區，西接咸陽主城區，區位優勢明顯，地鐵1號線三期，5號線經過，鏈接西安、咸陽雙城，還有西安交通大學、西北工業大學、西北農林科技大學

新建公園綠地、醫院學校及商場配套齊全! 白馬河公園、大西安中央公園、新渭沙濕地公園、灃西實驗學校、灃西新城第四學校、西咸中心醫院、吾悅廣場等配套設施，為市民生活提供便利。目前已有萬科、招商、綠城、中鐵等10多家品牌房企入駐。

灃西新城可以買的新盤也很少，灃西也是這幾年房價漲幅比較大的區域。今年灃西在售新盤主要集中在灃河沿線區域，代表項目包括中交、中旅的新盤，以及中國鐵建?西派宸樾。另外一個區域就是交大創新港附。灃西新城5月新房均價15294元/?。

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秦漢新城

秦漢新城區位優勢明顯，人文低蘊深厚，是一座居宜居的現代新城。但是秦漢新城又因文物因素，建設用地受限！從目前秦漢新城的產業布局來看，重點發展文化旅游、新能源產業。

就拿秦漢新城蘭池大道板塊來說，曾經憑借低密、生態環境優勢成為高端產品的聚集區，但這兩年受到文物保護因素的影響，這個區域的項目基本上都處于停滯狀態，中鐵二十局、新城控股、涼新世紀在該區域拿地2年項目一直無法亮相。蘭池大道板塊的命運如何，項目何時亮相，還要看文保區問題的解決。秦漢新城5月新房均價12350元/?。

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空港新城

這個板塊雖然說距離主城區有點距離，但其西安咸陽國際機場這一獨一無二的優勢，是任何一個區域都無法復制的。隨著區域內配套產業的落地，機場三期擴建工程的推進，機場城際與西安地鐵14號線的貫通運營，在未來幾年空港新城將進入到一個價值兌現期。空港新城5月新房均價14688元/?。

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涇河新城

有著涇河流域的潤澤，涇河新城從一開始便不斷改善生態、美化環境、提升品質：規劃1.3萬畝涇河濕地公園（預計2021年年底建成），打造涇河新城生態景觀帶。

引入西咸新區黃岡涇河學校、西安中學、陜師大附中/附小等“名校+”資源，提升新城教育品質；布局西安交通大學附屬涇河醫院（建設中），加快引進西北婦幼醫院，構建便捷、品質就醫圈；規劃智軌，從茯茶小鎮出發，直抵地鐵2號線二期正陽大道站，與主城關聯度更加緊密。

這個區域目前價格相比于其他幾個新城還算比較低。涇河新城5月新房均價11717元/?。

另外，西咸新區部分項目，比如湖光山色、灃水云間等，房價挑戰西安豪宅產品。西咸新區新房均價有著明顯反超西安的趨勢。

咸陽

咸陽市場這幾年比較火，融創、龍湖、恒大等大牌地產商紛紛重倉咸陽市場。在2020年，咸陽市場誕生了大西安范圍內單盤銷售套數、銷售面積NO.1的樓盤融創?御河宸院。

2021年，對于咸陽房價走勢的判斷，我們給出的預測是穩定。咸陽今年的新盤依然主要分布在三大區域：分別是市中心、高新區、文興路板塊。

咸陽城區因基礎配套比較齊全，發展成熟而受剛需購房者的青睞！目前房價相對比較穩定，5月均價在11000左右！