都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿Α７康禺a(chǎn)市場特別的復(fù)雜，而每一個城市的房地產(chǎn)市場又不盡相同，很多的購房者不知道應(yīng)該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關(guān)信息，僅供參考。

判斷一個區(qū)域價值，主要從城市規(guī)劃、土地出讓、配套建設(shè)這三個方面去拆分考慮。

西夏區(qū)：產(chǎn)業(yè)聚集、優(yōu)質(zhì)配套

西夏區(qū)除了中關(guān)村、工廠等企業(yè)提供的大把就業(yè)機會外，最亮眼的當(dāng)屬銀川名校資源。區(qū)域在2020年又迎來了最受關(guān)注的“教育小鎮(zhèn)”配套，又為區(qū)域增加不少“價值分”。隨著高價土地相繼掛牌出讓，區(qū)域正從剛需產(chǎn)品過渡為改善產(chǎn)品，目前新房住宅售價大概在5500-7600元/。其中北邊新掛牌的2宗土地還未出規(guī)劃公示，但以3000元/的樓面價預(yù)估，未來售價在8500-10000元/之間，對于城西來說，這個價格十分豪橫了。區(qū)域是銀川大學(xué)城腹地，配套兌現(xiàn)高，產(chǎn)品定位優(yōu)質(zhì)，保值性強。此外，隨著高端產(chǎn)品的全新亮相，可以滿足年輕一代人群置業(yè)的需求。

金鳳區(qū)：城市站位高、配套優(yōu)、地王聚集地

金鳳區(qū)由城南和城北兩大矩陣組成，是銀川的城市新中心，區(qū)域內(nèi)擁有優(yōu)質(zhì)城市大配套。當(dāng)然，房價也是銀川三區(qū)兩縣里的扛把子，城北區(qū)域均價在9500-12000元/，城南處在7500-11000元/。從拿地價格和市場風(fēng)向來看，預(yù)計城北大連路地王價格在15000元/左右，城南未上市的新項目價格均有望破萬元。區(qū)域內(nèi)配套優(yōu)質(zhì)，宜居屬性強，自住投資都適合。同時，無論是土拍還是新房價格，均對未來房價體系引導(dǎo)有著主要參考意義。

興慶區(qū)：配套完善、交通便利、土地斷供

興慶區(qū)在城市中心遷移的過程中，房價慢慢淪為主城區(qū)底部，過去一年幾乎沒有新地塊掛牌出讓，新樓盤少。但是，作為以前的城市中心，大配套均完善成熟，很多有老城情節(jié)的購房者還是樂意在興慶區(qū)置業(yè)。當(dāng)前，區(qū)域新房多以剛需盤為主，區(qū)域售價區(qū)間在5300-8500元/。

望遠(yuǎn)：性價比高、但區(qū)域配套還未成熟

這個區(qū)域從2020年下半年就開始爆發(fā)集中供地，2021年開年相繼掛地，成為銀川名副其實的“供地大戶”。目前區(qū)域多以剛需住宅為主，進駐的開發(fā)商多以本地以及零星外地開發(fā)商為主，區(qū)域均售價大概在5500-6500元/，改善產(chǎn)品和剛需小戶型產(chǎn)品并存，性價比高。2020年，由于主城區(qū)房價逐漸上浮，剛需相繼緊盯離金鳳城南的望遠(yuǎn)置業(yè)，區(qū)域內(nèi)多個樓盤相繼開盤，創(chuàng)造了開盤即售罄的佳話。房價尚處在洼地，樓面價刷新高，未來新房上漲預(yù)期明顯。建議：區(qū)域配套還未成熟，需要時間等待，可以抓住新房聚集的區(qū)域，降低投資的風(fēng)險。

賀蘭：環(huán)境宜居、政策利好

隨著城市發(fā)展，賀蘭政策傾斜，生態(tài)優(yōu)勢不言而喻。在政策加持下，區(qū)域界面提升，宜居性明顯，屬于銀川新房價格底部。區(qū)域新房均價大概在5500元/左右，2021年將迎來多個新盤上市，是剛需的聚集地。