都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發展潛力。房地產市場特別的復雜，而每一個城市的房地產市場又不盡相同，很多的購房者不知道應該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關信息，僅供參考。
升值，從定義上來說，是商品相對于其他商品在價格上有所升高。對房子來說，相對別的房子，你的房子價格變高了，就是升值；同樣，現在的價格相對于你買的時候價格變高了，也是升值。
但是，大多數人都忽略了一個問題：升值，只有在產生交易的時候才有用，如果不買不賣，升值還是貶值是沒有意義的。就像股票，如果你不賣掉，所有的盈利都是浮盈，所有的虧損都是浮虧，并不涉及到真金白銀的升值或貶值。
決定房子升值空間的主要因素有哪些？
1.人口。人口的多少，決定了購房需求的多少，如果沒人買，房子是不可能升值的；只有人口越來越多，當供小于求的時候，房子才會升值越來越多。
2.政策。這里的政策既包括管理層面對房地產行業的各種宏觀調控政策，也包括當地某個區域的政策，全國層面的宏觀政策會影響整個大環境，但是當地管理層面的一些政策，也會影響房地產市場。
3.產業。產業決定了經濟水，如果沒有產業支撐，房產就是無根浮萍。尤其是高新技術產業、金融業這類技術和資金密集型的產業，會對周邊房價造成非常大的影響。
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