都說(shuō)買(mǎi)房的時(shí)候最重要的就是地段，選中了一個(gè)好的地段，房子價(jià)值看漲。而一個(gè)好地段在選擇的時(shí)候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿Α７康禺a(chǎn)市場(chǎng)特別的復(fù)雜，而每一個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)又不盡相同，很多的購(gòu)房者不知道應(yīng)該如何取舍，如何購(gòu)買(mǎi)。以下是小編收集是相關(guān)信息，僅供參考。

在期政府會(huì)議上，明確了經(jīng)開(kāi)區(qū)大學(xué)城發(fā)展前景，未來(lái)，大學(xué)城園區(qū)和北郊鎮(zhèn)區(qū)域?qū)⒆鳛椤疤貐^(qū)”來(lái)打造，政策支持力度不降低，聚力打造最能體現(xiàn)淄博形象、最能彰顯淄博、最能代表淄博現(xiàn)代化水的城市會(huì)客廳和核 心 C B D，區(qū)域的功能及定位大幅提升。

隨著淄博幾年“西進(jìn)”步伐的加快，目前，淄博大學(xué)城園區(qū)建設(shè)已經(jīng)取得了天翻地覆的變化，片區(qū)配套不斷完善，環(huán)境更加優(yōu)美，尤其是沿孝婦河一帶，已形成了已魯商等項(xiàng)目為中 心的宜居新高地。

交通、商業(yè)、教育各項(xiàng)配套日益完善

從地理位置上來(lái)看，大學(xué)城園區(qū)有著天然的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，區(qū)內(nèi)匯聚了3個(gè)高速上下口，已成為新的物流樞紐戰(zhàn)略區(qū)域，形成了魯泰大道、中潤(rùn)大道等“六橫八縱”的交通網(wǎng)絡(luò)，14條城市主干道縱橫交錯(cuò)，與中 心城區(qū)融為一體。此外，期政府會(huì)議表示，未來(lái)大學(xué)城園區(qū)到張店、周村的公交線路將進(jìn)一步優(yōu)化。據(jù)規(guī)劃圖顯示，途徑魯商中 心北部的城市軌道交通2號(hào)線將張店區(qū)以及經(jīng)開(kāi)區(qū)大學(xué)城園區(qū)、周村區(qū)緊密聯(lián)系在一起，張周一體化腳步進(jìn)一步加快。　　

教育配套方面，片區(qū)將按照市委市政府“保持工作不斷檔”的要求，確保大學(xué)城園區(qū)在建中學(xué)、小學(xué)、幼兒園標(biāo)準(zhǔn)不降、投 資力度不變、工作力度不減。目前魯商中 心南側(cè)的山東師范大學(xué)碧桂園實(shí)驗(yàn)小學(xué)已經(jīng)投入使用，學(xué)校與山東師范大學(xué)基礎(chǔ)教育集團(tuán)合作，力爭(zhēng)把學(xué)校打造成魯中有影響力的一流學(xué)校。與魯商一墻之隔的大學(xué)城實(shí)驗(yàn)中學(xué)將于今年秋季投入使用，加掛淄博六中東校區(qū)的牌子，百年老校淄博六中選派一個(gè)高水的管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐，通過(guò)學(xué)校文化共建、管理經(jīng)驗(yàn)互通、優(yōu)質(zhì)資源共享，辦學(xué)責(zé)任共擔(dān)，來(lái)提升大學(xué)城園區(qū)初中段的質(zhì)量和水。十四五期間，將在規(guī)劃建設(shè)7所幼兒園，滿(mǎn)足大學(xué)城園區(qū)的發(fā)展需要。

此外，淄博大學(xué)城建設(shè)也取得了重大進(jìn)展，包括職業(yè)學(xué)院在內(nèi)，目前已有7所高校落戶(hù)，其中齊魯醫(yī)藥學(xué)院、淄博職業(yè)學(xué)院已投入使用，山東農(nóng)業(yè)工程學(xué)院今年秋天投入使用，山東省淄博人民警察訓(xùn)練基地、淄博體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校、中國(guó)空軍航空大學(xué)等大專(zhuān)院校均已落地，總規(guī)模萬(wàn)畝，預(yù)計(jì)將來(lái)在校人數(shù)可達(dá)10萬(wàn)人。參考省內(nèi)其他地市的大學(xué)城，經(jīng)開(kāi)區(qū)大學(xué)城建成后將帶來(lái)是龐大的人流，提升片區(qū)活力及經(jīng)濟(jì)發(fā)展水。

齊魯醫(yī)藥學(xué)院

此前，說(shuō)到淄博經(jīng)開(kāi)區(qū)大學(xué)城，商業(yè)配套一直是片區(qū)的短板，幾年，隨著大學(xué)城建設(shè)的提速，片區(qū)商業(yè)配套也在不斷完善，據(jù)悉，未來(lái)，片區(qū)將著力建設(shè)商業(yè)綜合體、大型商超和高 檔酒店等重點(diǎn)設(shè)施，尤其是沿淄博孝婦河一帶，將建成以魯商為中 心的新商圈，打造夜間經(jīng)濟(jì)示范街區(qū)，涵蓋精品購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂(lè)、文化創(chuàng)意、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)為一體，建成后將帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)投 資10億元，每年可新增稅收1億元，帶動(dòng)就業(yè)約5000人，成為淄博時(shí)尚打卡新地 標(biāo)。

未來(lái)，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)大學(xué)城園區(qū)將以打造城市核 心C B D為目標(biāo)，加緊建設(shè)孝婦河經(jīng)濟(jì)帶、文化帶、科技金融帶，打造兼具金融、貿(mào)易、文化、服務(wù)、展覽等多功能于一身的城市核心區(qū)。完善功能配套，提升片區(qū)承載力和吸引力。

城市向西！看經(jīng)開(kāi)區(qū)大學(xué)城

作為淄博西融的“橋頭堡”，經(jīng)開(kāi)區(qū)大學(xué)城園區(qū)自然是重點(diǎn)發(fā)展方向，除了各項(xiàng)利好的傾斜，從進(jìn)駐這一片區(qū)的開(kāi)發(fā)商也可洞悉其潛 力。

目前，經(jīng)開(kāi)區(qū)大學(xué)城板塊已經(jīng)吸引了魯商、融創(chuàng)、碧桂園、新城、明發(fā)等多家品牌房企，此外還有創(chuàng)業(yè)、金鼎、新東升、乾宏等本土實(shí)力房企，目前片區(qū)內(nèi)產(chǎn)品多以低密別墅、小高層以及多層為主，眾多品牌房企的發(fā)力，該片區(qū)正形成一個(gè)新的中高端居住區(qū)，宜居屬性更加明顯。

拿魯商中 心來(lái)說(shuō)，住宅產(chǎn)品主要以低密的疊拼別墅以及小高層為主，容積率低至1.6，項(xiàng)目疊拼別墅私家花園入戶(hù)，戶(hù)戶(hù)寬景露臺(tái)，7.2米大面寬，超大頂層露臺(tái)，居住舒適度十分高。項(xiàng)目營(yíng)造“樹(shù)比人多”的宜居生活，居住于此，可推窗見(jiàn)景、視野開(kāi)闊，生活被鮮氧包圍，足不出戶(hù)盡享清新空氣。