016年青海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)全文解讀

以下是關(guān)于青海的房產(chǎn)稅政策最新消息相關(guān)消息，暫定2017年繼續(xù)沿用該政策2015說(shuō)明，如有變動(dòng)，請(qǐng)以官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。　2015年房地產(chǎn)稅開(kāi)征最新消息?2015年房產(chǎn)稅新政策是什么?3月31日起，現(xiàn)行房產(chǎn)稅最新政策開(kāi)始執(zhí)行，具體細(xì)則詳見(jiàn)下文。此外，房地產(chǎn)稅立法初稿已基本成形，正在內(nèi)部征求意見(jiàn)，新型房地產(chǎn)稅什么時(shí)間、以何種形式開(kāi)征，以及征收對(duì)象、免征范圍的劃定等涉及具體執(zhí)行層面的問(wèn)題，尚未有定論，也就是說(shuō)新型房地產(chǎn)稅還沒(méi)有開(kāi)始征收。

一、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

二、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間、開(kāi)具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購(gòu)買(mǎi)形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)?2005?26號(hào))、《國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國(guó)稅發(fā)?2005?89號(hào))和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)?2005?172號(hào))的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、本通知自2015年3月31日起執(zhí)行，《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅?2011?12號(hào))同時(shí)廢止。

財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局

以上就是關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅的2015年房產(chǎn)稅最新政策。

房地產(chǎn)稅立法尚未出臺(tái)新型房產(chǎn)稅何時(shí)開(kāi)征暫無(wú)定論

房地產(chǎn)稅開(kāi)征最新消息。據(jù)悉，房地產(chǎn)稅立法初稿已基本成形，正在內(nèi)部征求意見(jiàn)并不斷完善中。據(jù)悉，房地產(chǎn)稅主體稅種或由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并，具體稅率可能將由地方在中央確定的稅率區(qū)間內(nèi)自行決定。

據(jù)了解，房地產(chǎn)建設(shè)環(huán)節(jié)涉及耕地占用稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、建筑安裝營(yíng)業(yè)稅及附征城建稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅和印花稅;交易環(huán)節(jié)，賣(mài)方銷(xiāo)售需繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅及附征的城建稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅或個(gè)人所得稅。目前，個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋暫時(shí)免征土地增值稅和印花稅。

有業(yè)內(nèi)人士指出，現(xiàn)行房地產(chǎn)稅費(fèi)內(nèi)容繁復(fù)。對(duì)于調(diào)控而言，以交易環(huán)節(jié)調(diào)整稅收為重，短期內(nèi)能產(chǎn)生一定效果。但從建立長(zhǎng)效機(jī)制來(lái)看，稅收政策調(diào)整頻繁，出臺(tái)較為倉(cāng)促，應(yīng)急色彩濃厚，缺乏頂層設(shè)計(jì)。此外，還存在制度建設(shè)滯后、保有環(huán)節(jié)改革進(jìn)展緩慢等問(wèn)題。

房地產(chǎn)稅改革：將現(xiàn)有房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并

“房地產(chǎn)稅改革路徑的大框架已基本成形。”施正文說(shuō)，主要是把現(xiàn)有的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并成為新的房地產(chǎn)稅，增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)，以房地產(chǎn)的評(píng)估值為征稅基礎(chǔ)。土地增值稅、契稅等稅種暫不納入房地產(chǎn)稅，隨著房地產(chǎn)稅征收步入正軌，未來(lái)會(huì)再進(jìn)行改革。

房地產(chǎn)稅開(kāi)征最新消息：暫無(wú)定論各地將出征收細(xì)則

即便房地產(chǎn)稅立法完成，可以開(kāi)征房地產(chǎn)稅，也不會(huì)全國(guó)范圍內(nèi)統(tǒng)一開(kāi)征，各地會(huì)各自出臺(tái)征收細(xì)則。針對(duì)什么時(shí)間、以何種形式開(kāi)征，以及征收對(duì)象、免征范圍的劃定等涉及具體執(zhí)行層面的問(wèn)題，有業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)暫時(shí)還沒(méi)有定論。

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2015年房地產(chǎn)稅開(kāi)征最新消息?2015年房產(chǎn)稅新政策是什么?搜房網(wǎng)為你解讀。3月31日起，現(xiàn)行房產(chǎn)稅最新政策開(kāi)始執(zhí)行，具體細(xì)則詳見(jiàn)下文。此外，房地產(chǎn)稅立法初稿已基本成形，正在內(nèi)部征求意見(jiàn)，新型房地產(chǎn)稅什么時(shí)間、以何種形式開(kāi)征，以及征收對(duì)象、免征范圍的劃定等涉及具體執(zhí)行層面的問(wèn)題，尚未有定論，也就是說(shuō)新型房地產(chǎn)稅還沒(méi)有開(kāi)始征收。