中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年10月20日貸款市場報價利率：1年期LPR為3.85%，上月為3.85%。5年期以上LPR為4.65%，上月為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

滁州新房個人住房貸款利率出爐

就在今天央行發(fā)布最新數(shù)據(jù)之后，小編立刻致電滁州各大銀行摸底新房的房貸利率，下面一起來看一下！

（注:該表統(tǒng)計的各大行利率是大致情況，或有誤差，銀行會根據(jù)合作樓盤的情況、申貸者的信用情況等進行綜合考量，上浮幅度也略有差別，具體請咨詢各貸款銀行，僅供參考！）

根據(jù)365淘房最新摸底的情況來看，浦發(fā)銀行稍有變動，新房首套房利率最高5.88%，新房二套房最高利率6.05%，二套房相較于主流利率低了0.32%，對于希望購買改善住房又想留住現(xiàn)有住房的市民是較大的利好。但具體能拿到多少的利率還將由銀行對購房者進行評估。

其余各大銀行依舊維持首套房5.88%，二套房6.37%的主流利率水，沒有銀行可以接受三套房的貸款。

滁州二手房貸款有小變動

看過滁州新房貸款的情況，接下來我們再來看看滁州各大銀行接受二手房貸款的情況。

（注:該表統(tǒng)計時間截止至10月20日，具體詳情請咨詢各銀行網(wǎng)點，本表僅供參考）

目前受理二手房業(yè)務的銀行有7家，房貸利率方面則基本保持和新房的貸款利率一致。

中國銀行、交通銀行小范圍重開二手房業(yè)務；較上月來看，郵儲銀行停止接受二手房貸款業(yè)務，而浦發(fā)銀行開放了二手房貸款業(yè)務，但根據(jù)摸底情況來看，所有銀行無一例外都只接受準入中介房源。

為何LPR報價半年未有變動？

此前10月15日，央行開展5000億元MLF操作，操作利率維持2.95%不變。此次操作包含對10月16日到期的2000億元MLF續(xù)作，故此次MLF實現(xiàn)超額續(xù)作，增量資金達3000億元。此次操作也是央行連續(xù)第三個月超額續(xù)作MLF，預示本月LPR報價的參考基礎未發(fā)生變化。

據(jù)業(yè)內(nèi)專家解讀，10月LPR報價不變，符合市場預期，可以看到，自去年9月以來，1年期LPR報價與MLF招標利率一直保持同步調(diào)整。

5月以來，LPR報價已連續(xù)六個月保持不動，原因在于這段時間國內(nèi)疫情得到有效控制，以降息降準為代表的總量寬松不再加碼，政策面也更加注重在穩(wěn)增長與防風險之間把握衡。

同時這也表明央行認為目前利率基本面與經(jīng)濟復蘇曲線相適配，短期市場利率水有望保持動態(tài)衡，也可避免過度寬松政策引發(fā)后遺癥，并有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預期。

另外在8月25日召開的“金融機構支持實體經(jīng)濟政策落實情況國務院政策例行吹風會”上，央行貨幣政策司司長孫國峰的發(fā)言也給出了官方解釋：幾個月來隨著疫情得到有效控制，國內(nèi)經(jīng)濟復蘇態(tài)勢良好，央行的政策利率和貸款市場報價利率LPR均保持穩(wěn)定，市場利率圍繞央行政策利率運行，利率水與當前的經(jīng)濟基本面總體是匹配的。

值得注意的是，目前LPR和MLF利率之間的點差仍維持在90個基點，隨著經(jīng)濟持續(xù)復蘇，銀行整體盈利狀況有望改善，這些都將使銀行讓利實體經(jīng)濟的能力與意愿進一步提升，LPR仍然具有一定的下降空間。