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2025年邢臺買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-06-06 07:16:16 大風車考試網

“稅費”只要有交易就會產生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產生了疑惑,以下是小編收集的相關信息,僅供參考。

2025年邢臺買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

如果你在邢臺是首套房的話,那么面積80米、房價2萬元一的房子需要繳納以下費用:

契稅:2240000 * 1% = 22400元

說明:房子面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算;房子面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收。

工本費:5元

維修基金:2240000(總價) * 2% = 44800元

說明:維修基金通常按購房款2%-3%的占比或是每米100至200元的標準繳納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以2%測算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:22400 + 5 + 44800 + 80 = 67285元

如果是二套房,繳納費用與首套房大致相同。

二手房要交什么稅?

如果你買的是首套房,且賣家房子為滿五唯一的,那么80米,總價224.0萬元的房子,甲乙雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:2240000 * 1% = 22400元,或房子買賣利潤部分(差額)的20%

買方費用:

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契稅:2240000 * 1% = 22400元

說明:房子面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算;房子面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收。

交易手續費:80(面積) * 2 = 160元

房屋評估費:2240000(總價) * 0.5% = 11200元

房屋所有權登記費:80元

合計:22400 + 160 + 11200 + 80 = 33840元

如果你買的二手房是二套房子,或是買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2240000 * 3% = 67200元。

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