“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

要是你在本溪是首套房產(chǎn)的話，那么總價138萬元的房子需要繳納下列費用：

契稅：1380000 * 1% = 13800元

說明：房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：1380000（總價） * 2% = 27600元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%測算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：13800 + 5 + 27600 + 80 = 41485元

要是是二套房，繳納費用與首套房產(chǎn)基本一致。

二手房要交什么稅？

要是你選購的是首套房產(chǎn)，且賣家房子為滿五唯一的，那么60米，總價138.0萬元的房子，交易雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔(dān)費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：1380000 * 1% = 13800元，或房子買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：1380000 * 1% = 13800元

說明：房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：60（面積） * 2 = 120元

(1)、2021年本溪人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細(xì)則

(2)、本溪最新限購政策2021解讀,本溪買房限購政策

(3)、2020年本溪戶口遷入政策條件規(guī)定,本溪買房落戶政策詳細(xì)解讀

房屋評估費：1380000（總價） * 0.5% = 6900元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：13800 + 120 + 6900 + 80 = 20900元

要是你選購的二手房是二套房子，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1380000 * 3% = 41400元。