“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買(mǎi)房稅費(fèi)如何計(jì)算？買(mǎi)房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在阜新是首套住房的話，那么面積130米、房?jī)r(jià)2萬(wàn)元一的房屋需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：3250000 * 1.5% = 48750元

說(shuō)明：房屋面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說(shuō)明：維修基金通常按購(gòu)房款2%-3%的占比或者每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門(mén)指定的商業(yè)銀行，此文以每米100元測(cè)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：48750 + 5 + 13000 + 80 = 61835元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套住房基本一致，區(qū)別就是房屋面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既3250000 * 2% = 65000元。

二手房要交什么稅？

如果你購(gòu)買(mǎi)的是首套住房，且賣(mài)家房屋為滿(mǎn)五唯一的，那么130米，總價(jià)325.0萬(wàn)元的房屋，買(mǎi)賣(mài)雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿(mǎn)五唯一）：免稅

個(gè)稅：3250000 * 1% = 32500元，或房屋買(mǎi)賣(mài)利潤(rùn)部分（差額）的20%

買(mǎi)方費(fèi)用：

契稅：3250000 * 1.5% = 48750元

說(shuō)明：房屋面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：130（面積） * 2 = 260元

（一）、2021年阜新人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶(hù)買(mǎi)房補(bǔ)貼細(xì)則

（二）、阜新最新限購(gòu)政策2021解讀,阜新買(mǎi)房限購(gòu)政策

（三）、2020年阜新戶(hù)口遷入政策條件規(guī)定,阜新買(mǎi)房落戶(hù)政策詳細(xì)解讀

（四）、2020年阜新買(mǎi)房補(bǔ)貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定

房屋評(píng)估費(fèi)：3250000（總價(jià)） * 0.5% = 16250元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：48750 + 260 + 16250 + 80 = 65340元

如果你購(gòu)買(mǎi)的二手房是二套房屋，或者購(gòu)買(mǎi)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既3250000 * 3% = 97500元。