“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在煙臺是首套住宅的話，那么總價72萬元的住房需要繳納下列費用：

契稅：720000 * 1% = 7200元

說明：住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：720000（總價） * 2% = 14400元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的占比或每方米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%估算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：7200 + 5 + 14400 + 80 = 21685元

如果是二套房，繳納費用與首套住宅基本相同。

二手房要交哪些稅？

如果你選購的是首套住宅，且賣家住房為滿五唯一的，那么80米，總價72.0萬元的住房，買賣方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：720000 * 1% = 7200元，或住房交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

（1）、2021年煙臺人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

（2）、2021年煙臺人才引進購房落戶政策,煙臺人才落戶買房補貼有哪些

（3）、外地人在煙臺買房需要什么條件,2021非煙臺戶籍買房條件

（4）、煙臺最新限購政策2021解讀,煙臺買房限購政策

（5）、2021煙臺一次性或商業(yè)代款買房是否能提取公積金

契稅：720000 * 1% = 7200元

說明：住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：80（面積） * 2 = 160元

房屋評估費：720000（總價） * 0.5% = 3600元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：7200 + 160 + 3600 + 80 = 11040元

如果你選購的二手房是二套住房，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既720000 * 3% = 21600元。