北京首款“以房養(yǎng)老”試點(diǎn) 衡宇收益全歸老人
首款“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)產(chǎn)物，將長短參加型反向抵押保險(xiǎn)。在周末舉行的“2014養(yǎng)老住區(qū)模式創(chuàng)新成長論壇”上，首個(gè)向保監(jiān)會(huì)遞交方案的幸福人壽副總曲和磊向記者透露。
自保監(jiān)會(huì)7月1日提出要在北京、上海、廣州和武漢試點(diǎn)“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)試點(diǎn)事變后，首批“以房養(yǎng)老”產(chǎn)物畢竟將回收何種情勢，獲得了老人們的存眷。憑證保監(jiān)會(huì)的先容，試點(diǎn)以房養(yǎng)老產(chǎn)物分為參加型和非參加型反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)物。個(gè)中，參加型產(chǎn)物是指保險(xiǎn)公司可參加分享衡宇增值收益，通過按期評估，對投保人所抵押衡宇代價(jià)增添部門，依照條約約定在投保人和保險(xiǎn)公司之間舉辦分派;非參加型產(chǎn)物，指保險(xiǎn)公司不參加分享衡宇增值收益，抵押衡宇代價(jià)增添所有歸屬于投保人。
克日，幸福人壽副總曲和磊向記者透露，作為首家向保監(jiān)會(huì)上報(bào)方案的保險(xiǎn)公司，幸福人壽計(jì)劃的“以房養(yǎng)老”方案為非參加型反向抵押保險(xiǎn)，衡宇增值收益所有歸投保人全部，而保險(xiǎn)公司將按期評估衡宇代價(jià)，包袱房產(chǎn)也許下跌的風(fēng)險(xiǎn)。“我們在確定老人每月領(lǐng)取的養(yǎng)老金金額時(shí)，就會(huì)思量到房價(jià)預(yù)期上漲的部門，而當(dāng)房價(jià)下跌不高出某一范疇時(shí)，養(yǎng)老金金額也不會(huì)調(diào)減。”曲和磊暗示，反向抵押計(jì)較的房價(jià)預(yù)期上漲比率，還需守候保監(jiān)會(huì)的批復(fù)，“但我們只針對擁有完全產(chǎn)權(quán)的70年住宅，老人可隨時(shí)退保，贖回產(chǎn)物。”
“試點(diǎn)產(chǎn)物定為非參加型，不是保險(xiǎn)公司不肯意得到更多利潤，而是由于房產(chǎn)增值收益很難計(jì)較出來。”一位業(yè)內(nèi)人士提出，因?yàn)橐苑筐B(yǎng)老涉及房價(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)，必要對投保人的房產(chǎn)舉辦恒久估值、抵押，風(fēng)險(xiǎn)不小。
在19日的“2014養(yǎng)老住區(qū)模式創(chuàng)新成長論壇”上，宏福團(tuán)體也公布，已與水城金拐杖國際養(yǎng)老公寓和清華校友會(huì)正式簽署相助協(xié)議，清華校友的第一批老人，將正式入住養(yǎng)老公寓。
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