以房養(yǎng)老前提綱求有哪些? 以房養(yǎng)老必要具備哪些前提?
以房養(yǎng)老具備前提
(1)自有住房并擁有完全產(chǎn)權。養(yǎng)田園庭必需對其棲身的衡宇擁有完全的產(chǎn)權，才有權也才有也許對該衡宇做出售、出租或轉讓的處理。
(2)獨立住房。在以房養(yǎng)老模式中，只有晚年怙恃與后世分隔棲身，該模式才有也許得以運作，不然，老人亡故后，后世便無處可居。
(3)經(jīng)濟狀況適中。當晚年人的經(jīng)濟物質基本甚為雄厚時，就不會也不必思量用房產(chǎn)養(yǎng)老;而老人的經(jīng)濟物質前提較差，可能沒有本身獨立的衡宇，可能衡宇的代價過低，也很難指望將其作為本身養(yǎng)老的成本。
(4) 地處都市或城郊。老人身居都市或城郊，尤其是欣欣向榮、經(jīng)濟快速增添的都市或城郊，住房的代價很高，且在不絕增值之中，住房的變現(xiàn)轉讓也較為輕易，得當房 屋反向抵押貸款養(yǎng)老。但假如住房地處農村，或經(jīng)濟成長遲鈍，增值幅度不大的不發(fā)家地域，因代價低、不易變現(xiàn)等，將很難合用這一模式。必要夸大的是，衡宇反 向抵押貸款養(yǎng)老方法尤其得當有獨立產(chǎn)權房的、沒有直接擔任人的、中低收入程度的都市老人。
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