4月底，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財政廳、中國人民銀行太原中心支行聯(lián)合出臺《關(guān)于進一步加大住房公積金支持繳存職工住房消費的指導(dǎo)意見》(下稱《指導(dǎo)意見》)。專家稱，這項新政具有創(chuàng)新亮點，適應(yīng)山西特點，在放寬提取、加大貸款、改進服務(wù)、強化監(jiān)管均有大的改變，呈現(xiàn)五大方面的變化。

變化一：放寬了租房提取。落實住房公積金租房提取政策。繳存職工持繳存地城市房地產(chǎn)管理部門出具的本人及配偶的無房產(chǎn)證明，即可按年申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗�積金支付房租。年提取租金額度根據(jù)當?shù)仄胀ㄗ宰∽》孔饨鹚�確定。

變化二：允許直系親屬間互提且實行先提后貸。繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性住房)或償還住房貸款，可先提取本人、配偶及父母、子女(需經(jīng)所有權(quán)人同意)的住房公積金，用于支付已付的房款(含地下室、儲藏室購置費用和每方米1000元以內(nèi)的房屋裝修費用)。然后，根據(jù)需要，再申請住房公積金貸款。

變化三：擴大了提取范圍。繳存職工每年可憑物業(yè)費支付憑證，提取本人及配偶的住房公積金。

鄉(xiāng)村教師、鄉(xiāng)村醫(yī)生等繳存職工群體在農(nóng)村建房，可以提取本人及配偶的住房公積金。適應(yīng)進城務(wù)工人員流動性特點，允許進城務(wù)工人員每年提取一次。

城市和工礦棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)繳存職工，可提取本人及配偶的住房公積金，支付個人所承擔(dān)的購房費用。

變化四：提高了實際可貸款額度。嚴格執(zhí)行現(xiàn)行首套普通自住住房最低20%的首付比例規(guī)定。借款人還款能力，按包含其父母、子女的月工資總收入的60%核定。住房公積金貸款年限放寬至借款申請人65歲。貸款最高額度可提高到100萬元。

貸款額度、貸款年限不受借款人月繳存額、繳存余額、身份以及配偶是否繳存住房公積金的限制。助學(xué)貸款和已還清的信用卡逾期，不作為貸款征信的參考依據(jù)。

變化五：減少了審批環(huán)節(jié)，縮短了貸款辦理時限。取消貸款保險、公證、強制性機構(gòu)擔(dān)保和房屋抵押貸款評估環(huán)節(jié)(包括購買新房、二手房和裝修貸款)。從1月1日起，取消提取住房公積金繳存職工單位審核環(huán)節(jié)。

不需要辦理房屋抵押登記手續(xù)的貸款申請，自受理之日起10個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。需要辦理房屋抵押登記手續(xù)的，自受理申請之日起20個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。