浙江省城鎮(zhèn)房屋裝修管理辦法

(1995年6月13日浙江省人民政府令第60號發(fā)布)

第一章　總　則

第一條　為加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋裝修管理，保障房屋的住用安全，保持房屋的完好程度與使用功能，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條　本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事已建成房屋裝修的，均須遵守本辦法。

第三條　本辦法所稱房屋裝修，是指開鑿墻體、樓地面、移動門窗位置、拆改承重或非承重結(jié)構(gòu)、增設(shè)房屋分隔結(jié)構(gòu)、改善房屋外觀等行為。

第四條　房屋裝修應(yīng)符合城市規(guī)劃、交通、消防、安全、衛(wèi)生和綠化等有關(guān)規(guī)定，滿足毗連房屋的正常住用和通風(fēng)采光。

第五條　文物建筑、古建筑等有保護(hù)價(jià)值的房屋裝修，應(yīng)按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六條　省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省的房屋裝修管理。

市(地)、縣(市、區(qū))建設(shè)行政主管部門或同級人民政府授權(quán)的部門(以下簡稱房屋裝修主管部門)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋裝修管理。

各級公安、城市規(guī)劃、工商、環(huán)保、工程質(zhì)量監(jiān)督、衛(wèi)生等部門，應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)分工，配合房屋裝修主管部門，做好房屋裝修管理工作。

第二章　申請房屋裝修和竣工驗(yàn)收

第七條　房屋所有權(quán)人或其委托人(以下簡稱申請人)裝修房屋的，應(yīng)向縣級以上房屋裝修主管部門提出申請，申請書應(yīng)載明裝修項(xiàng)目、具體部位、裝修時(shí)間等內(nèi)容，并須按房屋裝修主管部門的規(guī)定提供有關(guān)證明。

第八條　房屋裝修主管部門應(yīng)在接到申請人提出申請書之日起七日內(nèi)到現(xiàn)場勘查，核定裝修項(xiàng)目、具體部位、時(shí)間等事項(xiàng)，符合裝修條件的即發(fā)給房屋裝修許可單;不符合裝修條件的應(yīng)即發(fā)出書面通知，并說明理由。

第九條　申請人須在領(lǐng)取房屋裝修許可單后，方可進(jìn)行裝修，并應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)竣工。因特殊情況，需要變更裝修許可單核定事項(xiàng)的，須重新辦理申請手續(xù)。

第十條　住宅房屋裝修竣工后，申請人應(yīng)在竣工之日起三日內(nèi)通知房屋裝修主管部門;房屋裝修主管部門應(yīng)在接到申請人通知之日起三日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

非住宅房屋裝修竣工后，房屋裝修主管部門須在竣工之日起三十日內(nèi)組織質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和其他有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可投入使用。

第十一條　房屋裝修須嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。嚴(yán)禁超越核定裝修范圍及其他影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的裝修行為。

第三章　房屋裝修的監(jiān)督管理

第十二條　房屋裝修的設(shè)計(jì)、施工，必須由取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書的單位承擔(dān)，不得無證或越級承接業(yè)務(wù)。

第十三條　房屋已裝修的部位，拆除后會影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的，不得拆除。

第十四條　嚴(yán)重?fù)p壞的房屋和有險(xiǎn)情的房屋，應(yīng)先修繕加固，達(dá)到使用安全標(biāo)準(zhǔn)后，方可進(jìn)行裝修。危險(xiǎn)房屋不得裝修和使用。

第十五條　房屋裝修主管部門和工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對房屋裝修進(jìn)行現(xiàn)場勘查，制止不當(dāng)裝修行為，房屋所有權(quán)人和使用人應(yīng)當(dāng)接受勘查和監(jiān)督檢查，及時(shí)糾正不當(dāng)裝修行為。

第十六條　房屋裝修時(shí)，不得妨礙他人的正常生活、學(xué)習(xí)和工作。

第十七條　裝修房屋造成毗連房屋所有權(quán)人、使用人損害的，受損害人有權(quán)要求直接責(zé)任人賠償損失，恢復(fù)原狀。

第四章　法律責(zé)任

第十八條　違反本辦法規(guī)定，房屋所有權(quán)人或使用人未取得房屋裝修許可單進(jìn)行房屋裝修的，由縣級以上房屋裝修主管部門責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù)。并處以責(zé)任人一千元以上一萬元以下的罰款;不符合裝修條件的，責(zé)令其恢復(fù)原狀，并處以責(zé)任人一千元以上一萬元以下的罰款。

第十九條　違反本辦法規(guī)定，申請人未按核準(zhǔn)的施工方案或施工圖進(jìn)行施工的，責(zé)令其糾正，并可處以五千元以下的罰款。

第二十條　對違反本辦法規(guī)定，無資質(zhì)等級證書或超越批準(zhǔn)資質(zhì)等級從事房屋裝修設(shè)計(jì)、施工的，責(zé)令其停止施工、賠償損失，沒收非法所得，并可處以二千元以上二萬元以下的罰款。

第二十一條　依照本辦法收繳的罰沒款，按規(guī)定全額上繳同級財(cái)政。

第二十二條　房屋裝修主管部門、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和有關(guān)部門管理人員濫用職權(quán)或玩忽職守的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分。

第二十三條　拒絕、阻礙房屋裝修主管部門及其他有關(guān)部門管理人員執(zhí)行公務(wù)，違反《中華人民共和國治安管理處罰條例》的，由公安機(jī)關(guān)依法處理。

第二十四條　違反本辦法規(guī)定，觸犯刑律的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第二十五條　當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可在接到處罰決定之日起十五日內(nèi)向作出處罰決定機(jī)關(guān)的同級人民政府或上一級主管部門申請復(fù)議;當(dāng)事人對復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴;當(dāng)事人也可依法直接向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議、不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第五章　附　則

第二十六條　室內(nèi)裝飾用品的成套供應(yīng)、環(huán)境設(shè)計(jì)、空間處理(包括室內(nèi)裝飾工程的設(shè)計(jì)與施工)以及室內(nèi)用品及陳設(shè)布置的管理，另行規(guī)定。

第二十七條　本辦法執(zhí)行中的具體問題由省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第二十八條　本辦法自發(fā)布之日起施行。