2015年5月22日，棗莊市發(fā)布了《棗莊市國有土地上房屋征收與補償辦法》(以下簡稱《辦法》)。《辦法》自6月1日起施行。棗莊市成為自去年11月份《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》頒布以來省內(nèi)首個出臺配套政策的城市。
據(jù)了解，《棗莊市國有土地上房屋征收與補償辦法》共六章、五十二條，是對《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》內(nèi)容的進(jìn)一步細(xì)化和創(chuàng)新，也是對2011年《棗莊市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國有土地上房屋征收與補償工作的意見》的完善和提升。
根據(jù)《辦法》的規(guī)定，棗莊市增加了房屋征收啟動程序。在征收過程中，建設(shè)項目組織實施單位向房屋征收部門提出申請，符合法定條件的，由政府決定啟動房屋征收程序。同時，《辦法》還明確了明確了征收補償有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括最低面積補償、停產(chǎn)停業(yè)損失費和被征收住宅房屋最低價值等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)，適當(dāng)提高了搬遷費、臨時安置費和獎勵補助水。
對于臨時安置補償?shù)倪^渡期限，《辦法》規(guī)定了多層住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡期限規(guī)定為不超過24個月，高層住宅不超過36個月，減少房屋征收工作中逾期安置問題。此外，為推進(jìn)貨幣化安置進(jìn)程，消化市場存量，《辦法》鼓勵有條件的項目使用現(xiàn)房用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換，打通商品房和棚改安置房的通道，減少房屋征收安置壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展。
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