大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費(fèi)的，那么對于2024年徐州物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？徐州物業(yè)費(fèi)包括哪些收費(fèi)項(xiàng)目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年徐州物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2024年的最新物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫未公布，以下仍是沿用往年的標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。

普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)

多層(不帶電梯)基準(zhǔn)價(jià)：0.6/㎡•月

帶電梯基準(zhǔn)價(jià)：1.3元/㎡•月

上浮不超過20%,下浮不限。

建設(shè)單位通過公開招投標(biāo)或協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)在政府指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。

空置房物業(yè)收費(fèi)

業(yè)主大會(huì)成立前，事前經(jīng)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)，連續(xù)空置超過六個(gè)月的，空置期間按合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)70%交納；

業(yè)主大會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。

汽車停放服務(wù)收費(fèi)

汽車停放服務(wù)收費(fèi)

普通住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)前期汽車停放費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)為：地面車位每月不超過30元；地下車位每月不超過40元。

車位租金

建設(shè)單位未出售或者未附贈(zèng)的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車位、車庫出租，租金基準(zhǔn)價(jià)為180元/車位·月，上浮不超過30%，下浮不限。

具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)單位在規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)與浮動(dòng)幅度范圍內(nèi)與車位、車庫使用人通過合同約定。

人防車位租金基準(zhǔn)價(jià)與浮動(dòng)幅度可參照執(zhí)行。

臨時(shí)停車收費(fèi)

兩小時(shí)內(nèi)免收汽車停放費(fèi)，

超過兩小時(shí)收取汽車停放費(fèi)1元/輛·小時(shí)（不足1小時(shí)，按1小時(shí)計(jì)），但累計(jì)不得超過15元/輛·天（24小時(shí)）

其他收費(fèi)

裝修建筑垃圾清運(yùn)處置費(fèi)

建筑垃圾清運(yùn)處置費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方合同約定。

清運(yùn)處置費(fèi)不得與物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用搭車收取，業(yè)主或者物業(yè)使用人自行清運(yùn)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得強(qiáng)制收取清運(yùn)處置費(fèi)。

門禁卡收費(fèi)

新建住宅小區(qū)或改造升級實(shí)行門禁出入證（卡）管理的住宅小區(qū)，應(yīng)當(dāng)為業(yè)主免費(fèi)配置不少于4張出入證（卡），為購買或租用停車位（庫）的業(yè)主每個(gè)車位（庫）免費(fèi)配置不少于1張（個(gè)）車輛門禁卡（藍(lán)牙）。

實(shí)行車輛出入卡（證）管理的住宅小區(qū)，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)辦理車輛進(jìn)出手續(xù)，管理服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)做好相關(guān)服務(wù)工作。

二、徐州物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目

1、物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)：建筑物管理包含房屋建筑進(jìn)行定期的保養(yǎng)和計(jì)劃性維修，使之保持良好的使用狀態(tài)，延長其使用年限。設(shè)備管理包含供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等。設(shè)施的管理包含道路、路燈、供水設(shè)施、供電管網(wǎng)、排水管道、二次加壓設(shè)施、生活污水處理設(shè)施、園區(qū)景觀設(shè)施等。
2、物業(yè)的專項(xiàng)管理：治安管理的區(qū)域范圍內(nèi)的安全防范，外來人員詢問登記，夜間巡邏，公共秩序的維護(hù)。清潔管理的區(qū)域范圍內(nèi)的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進(jìn)行定時(shí)定點(diǎn)的清除。綠化管理的區(qū)域范圍內(nèi)的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等。
3、消防管理包含建立兼職消防隊(duì)伍，配備消防器械，并對消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行管理。
4、車輛交通管理包含車輛的停放、通道的清理、車輛進(jìn)出小區(qū)發(fā)卡管理，保持轄區(qū)內(nèi)交通道路的暢通。
5、突發(fā)事件的處理包含電梯困人的應(yīng)急預(yù)案、停電和電力故障應(yīng)急預(yù)案、盜竊匪警應(yīng)急預(yù)案。
6、社區(qū)文化建設(shè)，節(jié)日文藝聯(lián)歡會(huì)、各種趣味比賽、旅游等。
7、服務(wù)：特約服務(wù)、便民服務(wù)。

三、徐州回遷房有沒有物業(yè)費(fèi)

對于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

四、徐州的簡單介紹

徐州古稱彭城，歷史上為華夏九州之一，具有5000多年的文明歷史和2600多年的建城史。全市總面積11765方公里，常住人口902.85萬，現(xiàn)轄2市（新沂、邳州）、3縣（豐縣、沛縣、睢寧縣）、5區(qū)（云龍、鼓樓、泉山、銅山、賈汪）、徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、徐州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和徐州淮海國際港務(wù)區(qū)。年來，徐州先后躋身國家環(huán)保模范城市、國家森林城市、國家衛(wèi)生城市、國家生態(tài)園林城市，蟬聯(lián)全國文明城市、中國最安全城市，成功摘得聯(lián)合國人居獎(jiǎng)殊榮，三次躋身“中國最具幸福感城市”。

徐州是國家歷史文化名城。徐州歷史文化悠久，文化底蘊(yùn)深厚，歷史勝跡浩繁，是“彭祖故國、劉邦故里、項(xiàng)羽故都”，享有“兩漢文化看徐州”的美譽(yù)。以漢墓、漢畫像石、漢兵馬俑為代表的“漢代三絕”名揚(yáng)海內(nèi)外。徐州出土了數(shù)量眾多的漢兵馬俑，與秦俑寫實(shí)的風(fēng)格相對應(yīng)，徐州的漢兵馬俑用寫意的手法，將漢代兵士的神態(tài)、表情，甚至是內(nèi)心活動(dòng)都惟妙惟肖的刻畫出來。數(shù)以千計(jì)生動(dòng)傳神的漢兵馬俑，宛如一支威武雄壯的漢代軍陣穿越了歷史的時(shí)空，展現(xiàn)在世人面前。除兩漢文化勝跡之外，項(xiàng)羽“戲馬臺”、劉邦“大風(fēng)歌碑”、蘇軾“放鶴亭”、北魏“大石佛”、唐代“燕子樓”，以及明清“城下城”遺址等歷史勝跡遍布全市，使徐州這座古城處處散發(fā)著濃郁的文化氣息和獨(dú)特魅力。

徐州是全國重要的綜合交通樞紐。徐州地處蘇魯豫皖四省接壤地區(qū)，擁有承東接西、溝通南北、雙向開放、梯度推進(jìn)的戰(zhàn)略區(qū)位優(yōu)勢，是江蘇省重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的四個(gè)特大城市和三大都市圈核心城市之一；交通便捷發(fā)達(dá)，素有“五省通衢”之稱，是全國重要的交通樞紐，已構(gòu)建形成鐵路、航空、公路、水運(yùn)、管道“五通匯流”的現(xiàn)代化立體交通體系。全國高速鐵路和普通鐵路在徐州呈“雙十字交叉”，當(dāng)前正在形成“米字型”高鐵樞紐，乘高鐵到北京、上海、西安、杭州等城市僅需3個(gè)小時(shí)左右。徐州觀音國際機(jī)場是國家一類對外開放航空口岸，開通了直飛日本、韓國、泰國、香港、臺灣等30多條境內(nèi)外航線。