大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問(wèn)題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費(fèi)的，那么對(duì)于2024年郴州物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？郴州物業(yè)費(fèi)包括哪些收費(fèi)項(xiàng)目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年郴州物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2024年的最新物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫未公布，以下仍是沿用往年的標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。

住宅小區(qū)停車費(fèi)用，由車位或車庫(kù)租賃費(fèi)、機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)等構(gòu)成，其中停車位或車庫(kù)的租賃費(fèi)用實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，即已購(gòu)車位的車位物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每車位每月30元、子母車位每月45元，未購(gòu)車位已收取機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)的，則不得重復(fù)收取車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

業(yè)主裝修，物業(yè)只可收取五種費(fèi)用

在房屋裝修方面，《細(xì)則》指出，業(yè)主、裝修人或者裝飾裝修企業(yè)，在裝修開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報(bào)，需要物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供特別服務(wù)的，可以收取裝修服務(wù)費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、門禁工本費(fèi)押金、裝修押金，以及實(shí)際提供了資料復(fù)制服務(wù)可以依照市場(chǎng)價(jià)格合理收取復(fù)印費(fèi)。

其中，裝修服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)為電梯房每方米每天0.02元、不帶電梯的房屋每方米每天0.01元；裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定，業(yè)主自行清運(yùn)的不收費(fèi)；門禁工本費(fèi)押金收取不超過(guò)20元/人，裝修工程完成退卡后退還押金；裝修押金的標(biāo)準(zhǔn)為2000元，裝修工程完成后按合同約定時(shí)間退還裝修押金，無(wú)時(shí)間約定的應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還，但因裝修原因而造成共用部分（公共走廊、墻面等）、共用設(shè)施設(shè)備（電梯、對(duì)講門等） 損壞的，需損壞責(zé)任人進(jìn)行修復(fù)，拒不修復(fù)的則扣取部分裝修押金進(jìn)行修復(fù)。

除此之外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得另行收取諸如電梯使用費(fèi)、樓道維修費(fèi)等與裝修相關(guān)的其他任何費(fèi)用。

物業(yè)公司合理利潤(rùn)最高不超過(guò)8%

二、郴州物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目

1、物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)：建筑物管理包含房屋建筑進(jìn)行定期的保養(yǎng)和計(jì)劃性維修，使之保持良好的使用狀態(tài)，延長(zhǎng)其使用年限。設(shè)備管理包含供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等。設(shè)施的管理包含道路、路燈、供水設(shè)施、供電管網(wǎng)、排水管道、二次加壓設(shè)施、生活污水處理設(shè)施、園區(qū)景觀設(shè)施等。
2、物業(yè)的專項(xiàng)管理：治安管理的區(qū)域范圍內(nèi)的安全防范，外來(lái)人員詢問(wèn)登記，夜間巡邏，公共秩序的維護(hù)。清潔管理的區(qū)域范圍內(nèi)的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進(jìn)行定時(shí)定點(diǎn)的清除。綠化管理的區(qū)域范圍內(nèi)的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等。
3、消防管理包含建立兼職消防隊(duì)伍，配備消防器械，并對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行管理。
4、車輛交通管理包含車輛的停放、通道的清理、車輛進(jìn)出小區(qū)發(fā)卡管理，保持轄區(qū)內(nèi)交通道路的暢通。
5、突發(fā)事件的處理包含電梯困人的應(yīng)急預(yù)案、停電和電力故障應(yīng)急預(yù)案、盜竊匪警應(yīng)急預(yù)案。
6、社區(qū)文化建設(shè)，節(jié)日文藝聯(lián)歡會(huì)、各種趣味比賽、旅游等。
7、服務(wù)：特約服務(wù)、便民服務(wù)。

三、郴州回遷房有沒(méi)有物業(yè)費(fèi)

對(duì)于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

四、郴州的簡(jiǎn)單介紹

郴州市位于湖南省東南部，地處南嶺山脈與羅霄山脈交錯(cuò)、長(zhǎng)江水系與珠江水系分流的地帶。“北瞻衡岳之秀，南峙五嶺之沖”，自古以來(lái)為中原通往華南沿海的“咽喉”。既是“兵家必爭(zhēng)之地”，又是“人文毓秀之所”。東界江西贛州，南鄰廣東韶關(guān)，西接湖南永州，北連湖南衡陽(yáng)、株洲，素稱湖南的“南大門”。

郴州東西寬202公里，現(xiàn)轄1市2區(qū)8縣（資興市、北湖區(qū)、蘇仙區(qū)、桂陽(yáng)縣、宜章縣、永興縣、嘉禾縣、臨武縣、汝城縣、桂東縣、安仁縣），總面積1.94萬(wàn)方公里，第六次全國(guó)人口普查中郴州總?cè)丝诩s460萬(wàn)。

郴州是國(guó)家優(yōu)秀旅游城市，有“林中之城，創(chuàng)享之都”的美譽(yù)，山地丘陵面積占總面積的75%。別名“福城”、“林城”，為國(guó)家級(jí)湘南承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)，是湖南對(duì)接粵港澳的“南大門”。

郴州歷史悠久，是古代炎帝部落蒼梧越的聚集地，秦末漢初楚義帝熊心的都城，其水系分別注入珠江，贛江，湘江，有天下上游之稱。郴商自古往來(lái)商賈于湘贛粵桂之間，勤勞刻苦，誠(chéng)信可靠，人稱水上騾子。