大家都知道一般如果是在小區(qū)的話(huà)一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問(wèn)題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費(fèi)的，那么對(duì)于2024年江門(mén)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？江門(mén)物業(yè)費(fèi)包括哪些收費(fèi)項(xiàng)目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年江門(mén)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2024年的最新物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫未公布，以下仍是沿用往年的標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。

二、江門(mén)物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目

1、物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)：建筑物管理包含房屋建筑進(jìn)行定期的保養(yǎng)和計(jì)劃性維修，使之保持良好的使用狀態(tài)，延長(zhǎng)其使用年限。設(shè)備管理包含供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等。設(shè)施的管理包含道路、路燈、供水設(shè)施、供電管網(wǎng)、排水管道、二次加壓設(shè)施、生活污水處理設(shè)施、園區(qū)景觀設(shè)施等。
2、物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理：治安管理的區(qū)域范圍內(nèi)的安全防范，外來(lái)人員詢(xún)問(wèn)登記，夜間巡邏，公共秩序的維護(hù)。清潔管理的區(qū)域范圍內(nèi)的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進(jìn)行定時(shí)定點(diǎn)的清除。綠化管理的區(qū)域范圍內(nèi)的各種花草樹(shù)木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等。
3、消防管理包含建立兼職消防隊(duì)伍，配備消防器械，并對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行管理。
4、車(chē)輛交通管理包含車(chē)輛的停放、通道的清理、車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)發(fā)卡管理，保持轄區(qū)內(nèi)交通道路的暢通。
5、突發(fā)事件的處理包含電梯困人的應(yīng)急預(yù)案、停電和電力故障應(yīng)急預(yù)案、盜竊匪警應(yīng)急預(yù)案。
6、社區(qū)文化建設(shè)，節(jié)日文藝聯(lián)歡會(huì)、各種趣味比賽、旅游等。
7、服務(wù)：特約服務(wù)、便民服務(wù)。

三、江門(mén)回遷房有沒(méi)有物業(yè)費(fèi)

對(duì)于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

四、江門(mén)的簡(jiǎn)單介紹

江門(mén)，是粵港澳大灣區(qū)重要節(jié)點(diǎn)城市，珠江西岸新增長(zhǎng)極、沿海經(jīng)濟(jì)帶上的江海門(mén)戶(hù)，全市陸地面積9535方公里、海域面積4880.47方公里，常住人口480萬(wàn)人；1904年設(shè)立海關(guān)，成為中國(guó)沿海重要的對(duì)外通商口岸；1925年、1951年曾兩次設(shè)為省轄市，1983年設(shè)立地級(jí)市，實(shí)行市管縣體制。

行政區(qū)劃

江門(mén)市設(shè)立蓬江、江海、新會(huì)3個(gè)區(qū)，下轄臺(tái)山、開(kāi)、鶴山、恩4個(gè)縣級(jí)市，“五邑”是江門(mén)地區(qū)的俗稱(chēng)。

自然地理

江門(mén)位于珠江三角洲西岸城市中心，東鄰中山、珠海，西連陽(yáng)江，北接佛山、云浮，南瀕南海領(lǐng)域，大陸海岸線(xiàn)長(zhǎng)409公里，海島352個(gè)（含赤鼻島），數(shù)量居廣東省第二位；地處亞熱帶，氣候溫和，雨量充沛，全市森林蓄積量2526.52萬(wàn)立方米，森林覆蓋率45.12%；糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、禽畜、水產(chǎn)和野生動(dòng)物種類(lèi)繁多，其中不乏名優(yōu)特品種；是國(guó)家環(huán)保模范城市，城鎮(zhèn)生活污水處理率達(dá)95%以上，市區(qū)生活垃圾無(wú)害化處理率達(dá)100%。

歷史文化

江門(mén)歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚，素有“中國(guó)僑都”美譽(yù)，530多萬(wàn)海內(nèi)外華僑華人和港澳臺(tái)僑胞分布在145個(gè)國(guó)家和地區(qū)，是海外華僑華人觀察廣東乃至中國(guó)的重要窗口；是世界文化遺產(chǎn)“開(kāi)碉樓與村落”和世界記憶遺產(chǎn)“僑批檔案——海外華僑銀信”的所在地，還有白沙茅龍筆、荷塘紗龍、蔡李佛拳等大批聞名遐邇的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)；誕生了明代大儒陳白沙、維新先驅(qū)梁?jiǎn)⒊�、“�?guó)叔”陳少白、“國(guó)寶”陳垣、“中國(guó)航空之父”馮如、愛(ài)國(guó)僑領(lǐng)司徒美堂、媒體泰斗吳冷西、享譽(yù)中外的34位院士等名人名家，并孕育了100多位知名度較高的演藝明星，如“中國(guó)電影之父”黎民偉，中國(guó)第一位電影皇后胡蝶，中國(guó)舞蹈之母戴愛(ài)蓮，粵劇大師紅線(xiàn)女，以及國(guó)際巨星劉德華、梁朝偉、譚詠麟、周潤(rùn)發(fā)、甄子丹等。