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泉州買房補貼優惠新政策,首套房二套房首付比例規定

2024-05-24 12:58:41 大風車考試網

泉州首套房與二套房貸款的區別首套房契稅交多少

首先,是在貸款的首付款上面要求有所不同。一般,若是首套房貸款的話,借款人需要支付的首付款最低為房屋總價值的百分之三十。而若是二套房的話,借款人需要支付的首付款至少需要達到房屋總價值的百分之六十。

其次,是貸款利率上面的不同。首套房貸款買房一般貸款利率會比二套房低許多。借款人貸款買二套房,貸款利率至少會在首套房基礎上上浮百分之十。

再者,是貸款難度上的區別。相對而言,二套房貸款購買會更困難,首套房相對更容易。

因為根據不同城市的經濟發展和房貸市場的具體情況不同,有些城市規定的二套房首付款會有所差異,所以,借款人如果想要辦理二套房貸款(2015泉州二套房怎么認定標準),一定要先了解一下當地二套房貸的首付款、泉州二套房首付比例和貸款利率,這樣才能做到心中有數。

泉州首套房契稅交多少

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。無論您購買的是新房還是二手房,都必須在房屋交付后辦理房產證時繳納契稅。

由于契稅因產權變更而產生,所以在房屋買賣、房產贈與、房屋交換(等價交換除外)、房屋更名(夫妻間加名除外)等情況下,都需要繳納。房屋權屬以作價投資、入股、抵債和獲獎等方式轉移的,視同買賣或贈與征稅。

在泉州,按照現行契稅政策,90?以下普通住宅且家庭唯一住房的契稅稅率為1%;90-144?普通住宅且家庭唯一住房的契稅稅率為1.5%;非普通住宅或非家庭唯一住房的契稅稅率為3%。

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