2025年南京二手房過戶費(fèi)怎么算,南京二手房稅費(fèi)明細(xì)表

2024-05-27 03:23:38 大風(fēng)車考試網(wǎng)

買賣二手房如何繳稅？

二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，目前稅費(fèi)主要有：契稅、個(gè)稅、增值稅及附加稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。

買新房如何繳稅？

目前我國購買者買新房主要需要繳納三項(xiàng)費(fèi)用，包括契稅、物業(yè)維修基金、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

辦理房產(chǎn)贈(zèng)與如何繳稅？

1.直系親屬間的贈(zèng)與：契稅3%；直系親屬包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。

2.非直系親屬間的贈(zèng)與：契稅3%，個(gè)稅全額的20%，無增值稅及附加稅。

根據(jù)南京最新政策，通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房的，自簽署《贈(zèng)與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起，贈(zèng)與人滿3年后方可再次購買住房。通過贈(zèng)與方式取得住房的家庭或居民，執(zhí)行住房限購政策。贈(zèng)與時(shí)間以交易備案時(shí)間為準(zhǔn)。

房產(chǎn)贈(zèng)與后再買賣如何繳稅？

無論是直系親屬間贈(zèng)與，還是非直系親屬間贈(zèng)與，按照原房產(chǎn)證計(jì)算是否滿兩年，其余（如：計(jì)算為家庭唯一住房）按照新房產(chǎn)證計(jì)算稅額，具體納稅比例同買賣二手房一致。

辦理房產(chǎn)繼承如何繳稅？

法定繼承人在被繼承人死亡的情況下繼承房產(chǎn)，稅費(fèi)全免。只需要收費(fèi)按80元/方米收取公證費(fèi)。

法定繼承人：包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、兒媳、女婿。

非上述情況無償獲得房產(chǎn)等同于房產(chǎn)贈(zèng)與，按照贈(zèng)與的標(biāo)準(zhǔn)交稅。

房產(chǎn)繼承后再買賣如何繳稅？

按照原房產(chǎn)證計(jì)算是否滿兩年，其余（如：計(jì)算為家庭唯一住房）按照新房產(chǎn)證計(jì)算稅額，具體納稅比例同買賣二手房一致。

夫妻更名如何繳稅？

無需繳納稅費(fèi)。

夫妻更名后再買賣如何繳稅？

按照原房產(chǎn)證計(jì)算是否滿兩年，其余（如：計(jì)算為家庭唯一住房）按照新房產(chǎn)證計(jì)算稅額，具體納稅比例同買賣二手房一致。