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目前個人買賣二手房過程中，主要需要繳納營業(yè)稅（包括城建、教育附加）、個稅、契稅。 營改增后，個人二手房交易營業(yè)稅改為增值稅，同時契稅和個稅的計稅依據(jù)也將發(fā)生調(diào)整。
1契稅
根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
2增值稅
3
個稅
不滿5年的房產(chǎn)上市出售，個稅為全額的1%，或者憑票差額的20%。
二手房貸款流程詳解
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