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2025年南寧買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

2024-06-05 10:37:19 大風(fēng)車考試網(wǎng)

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)都需要繳納,所以,買房稅費(fèi)如何計(jì)算?買房稅費(fèi)都包括哪些?就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的相關(guān)信息,僅供參考。

2025年南寧買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

假如你在南寧是首套的話,那么總價(jià)120萬(wàn)元的房子需要繳納以下費(fèi)用:

契稅:1200000 * 1.5% = 18000元

說(shuō)明:房子面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房子面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi):5元

維修基金:120(面積) * 100 = 12000元

說(shuō)明:維修基金通常按買房款2%-3%的比例或是每方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以每方米100元計(jì)算為例

權(quán)屬登記費(fèi):80元

稅費(fèi)總價(jià):18000 + 5 + 12000 + 80 = 30085元

假如是二套房,繳納費(fèi)用與首套大致相同,區(qū)別就是房子面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既1200000 * 2% = 24000元。

二手房要交哪些稅?

假如你選購(gòu)的是首套,且賣家房子為滿五唯一的,那么120米,總價(jià)120.0萬(wàn)元的房子,甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有:

賣方承擔(dān)費(fèi)用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個(gè)稅:1200000 * 1% = 12000元,或房子買賣利潤(rùn)部分(差額)的20%

買方費(fèi)用:

(一)、2021年南寧人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

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(二)、2021年南寧人才引進(jìn)購(gòu)房落戶政策,南寧人才落戶買房補(bǔ)貼有那些

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(三)、外地人在南寧買房需要什么條件,2021非南寧戶籍買房條件

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(四)、南寧最新限購(gòu)政策2021解讀,南寧買房限購(gòu)政策

契稅:1200000 * 1.5% = 18000元

說(shuō)明:房子面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;房子面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi):120(面積) * 2 = 240元

房屋評(píng)估費(fèi):1200000(總價(jià)) * 0.5% = 6000元

房屋所有權(quán)登記費(fèi):80元

合計(jì):18000 + 240 + 6000 + 80 = 24320元

假如你選購(gòu)的二手房是二套房子,或是選購(gòu)的是非普通住宅,契稅是按房屋總價(jià)的3%收取,既1200000 * 3% = 36000元。

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