“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。
新房要交什么稅？
如果你在樂山是首套住宅的話，那么總價60萬元的住房需要繳納下列費用：
契稅：600000 * 1% = 6000元
說明：住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。
工本費：5元
維修基金：600000（總價） * 2% = 12000元
說明：維修基金通常按購房款2%-3%的占比或者每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%測算為例
權(quán)屬登記費：80元
稅費總價：6000 + 5 + 12000 + 80 = 18085元
如果是二套房，繳納費用與首套住宅基本一致。
二手房要交什么稅？
如果你購買的是首套住宅，且賣家住房為滿五唯一的，那么50米，總價60.0萬元的住房，交易雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔(dān)費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：600000 * 1% = 6000元，或住房買賣利潤部分（差額）的20%
買方費用：
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契稅：600000 * 1% = 6000元
說明：住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。
交易手續(xù)費：50（面積） * 2 = 100元
房屋評估費：600000（總價） * 0.5% = 3000元
房屋所有權(quán)登記費：80元
合計：6000 + 100 + 3000 + 80 = 9180元
如果你購買的二手房是二套住房，或者購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既600000 * 3% = 18000元。
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