7月1日起，我國將在北京、上海、廣州、武漢等地試點(diǎn)以房養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，這意味著備受關(guān)注的“以房養(yǎng)老”政策已經(jīng)落地。作為國內(nèi)最早提出“以房養(yǎng)老”的城市，上海的施行情況如何?當(dāng)?shù)乩先擞质鞘裁磻B(tài)度呢?記者為此進(jìn)行了調(diào)查。

老人更想把房子留給子女

　　住在上海遠(yuǎn)郊一家養(yǎng)老院的徐阿姨是為數(shù)不多開始嘗試“以房養(yǎng)老”的老人，不同的是，她選擇的是一次性賣房。徐阿姨的老房子在上海浦東塘橋地區(qū)，面積70方米左右。2017年，趁著房價(jià)高企，她以150萬元的價(jià)格出售。

　　徐阿姨說，她和子女商量好，養(yǎng)老基本就靠這筆賣房錢，“我還有退休工資，夠花了，若有剩余就留給子女。”

　　還有老人選擇“租房養(yǎng)老”。對他們來說，與其身后將房子“留”給銀行和保險(xiǎn)公司處置，留在子女手里更容易讓他們接受。

　　丁老伯將上海市區(qū)兩室一廳房子換成兩套郊的一室一廳，一套自住，一套出租。“每月房租2000元，加退休工資每月共有收入6000多元，時(shí)生活問題不大”，丁老伯說，房子“以一換二”后，價(jià)值基本不變，而且房子還在自己手里，以后還可以留給子女。

超六成網(wǎng)友稱“無法接受”

　　  國內(nèi)某知名聊天臺(tái)網(wǎng)站曾發(fā)起“以房養(yǎng)老”的調(diào)查，超過4000名網(wǎng)友參與，超過67.9%的網(wǎng)民對“以房養(yǎng)老”的態(tài)度為“無法接受”。

　　他們認(rèn)為，一方面是“以房養(yǎng)老”不太適用于當(dāng)前的現(xiàn)狀，如無法評估未來的房價(jià);另一方面，在中國人傳統(tǒng)觀念里，將自己居住多年的房產(chǎn)抵押出去，無法留給子女，這樣的現(xiàn)實(shí)難以接受。

專家：政策還需修改細(xì)化

　　記者查閱相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，“以房養(yǎng)老”對老人的吸引力并不大。以較早提出“以房養(yǎng)老”概念的上海為例，推行6年的“以房養(yǎng)老”成功案例僅個(gè)位數(shù)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

　　“我認(rèn)為，出現(xiàn)這個(gè)現(xiàn)象還是政策沒有真正細(xì)化”。長期從事養(yǎng)老研究工作的曹軍告訴記者，“以房養(yǎng)老”要真正讓老人接受，必須要讓他們明顯感覺到參與“以房養(yǎng)老”能給自己帶來哪些實(shí)惠?

　　曹軍表示，“以房養(yǎng)老”現(xiàn)階段主要存在三個(gè)障礙。首先就是中國人根深蒂固的“養(yǎng)兒防老”傳統(tǒng)，由子女贍養(yǎng)，再把房子作為遺產(chǎn)留給子女。其次，老人需要有對房屋的支配能力，還有房價(jià)的未來穩(wěn)定預(yù)期。最后，也是最關(guān)鍵的一點(diǎn)，老人的經(jīng)濟(jì)條件適中，“條件好的感覺沒必要，條件差的更把房子看做歸宿，顧慮更多”。

　　曹軍認(rèn)為，“以房養(yǎng)老”還有很多方面需要細(xì)化完善，“必須要考慮牽涉其中的房地產(chǎn)、金融、監(jiān)管和稅收等多方聯(lián)動(dòng)，政府應(yīng)當(dāng)從宏觀層面大力扶持”。

　　上海市老齡科學(xué)研究中心負(fù)責(zé)人殷志剛表示，“以房養(yǎng)老”并不適合所有的老人，也不是大多數(shù)老人的選擇。