住房公積金有哪些優(yōu)惠政策

　　職工繳存公積金后，到底可享受到哪些優(yōu)惠政策?9月29日，市住房公積管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人就此問題作出解答。市民有疑問的，可登錄住房公積金中心網(wǎng)站查詢，網(wǎng)址：www..wzgjj.com，咨詢電話：12329。

　　◆進(jìn)入低門檻

　　單位可先按5%的比例，即每月單位、職工各140元繳存住房公積金，逐步規(guī)范到按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　◆繳存可免稅

　　單位為職工繳存的住房公積金在成本中列支，免繳企業(yè)所得稅;個(gè)人繳存、提取的住房公積金均免繳個(gè)人所得稅，住房公積金存款利息免繳利息稅。

　　◆資金歸個(gè)人

　　單位為職工繳存的和職工本人繳存的住房公積金都?xì)w職工個(gè)人所有。

　　◆買房能貸款

　　職工連續(xù)正常繳存住房公積金滿12個(gè)月，購建房時(shí)，可申請住房公積金貸款。

　　◆購房低首付

　　對購買首套90方米(含)以下的普通住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例可以執(zhí)行20%。購買首套90方米以上的普通住房申請住房公積金貸款的，首付款比例可以執(zhí)行30%。

　　◆按揭可轉(zhuǎn)辦

　　對當(dāng)年未繳納住房公積金已辦理銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，現(xiàn)繳存住房公積金滿12個(gè)月的可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

　　◆低繳能高貸

　　雖然每月住房繳存公積金僅280元，但個(gè)人住房公積金貸款可貸25萬-35萬元(各縣〔市、區(qū)〕的最低貸款額度不同)。

　　◆貸款可組合

　　當(dāng)所購建的住房可貸額度超過住房公積金可貸額，超出部分可同時(shí)向商業(yè)銀行辦理組合貸款。

　　◆貸款低利率

　　五年(含)以下現(xiàn)行住房公積金貸款月利率為3.33‰，五年以上現(xiàn)行住房公積金貸款月利率為3.75‰。如個(gè)人住房公積金貸款50萬元，30年期，同比銀行個(gè)人住房貸款可節(jié)省利息支出約23萬元。

　　◆租房能提取

　　職工因無房租賃住房自住、職工或職工直系親屬租賃廉租住房或公共租賃住房可以提取住房公積金支付房租。

　　◆重病可提取

　　當(dāng)所購建的住房可貸額度超過住房公積金可貸額，超出部分可同時(shí)向商業(yè)銀行辦理組合貸款。

　　◆提取可還貸

　　職工購房使用購房貸款后，可提取住房公積金還貸。

　　◆貸款無保費(fèi)

　　個(gè)人住房公積金貸款不需商業(yè)性保險(xiǎn)，無商業(yè)性保費(fèi)。

　　◆離職隨時(shí)取

　　非本市城鎮(zhèn)戶籍的職工，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系并不再在本市就業(yè)的，可以隨時(shí)提取住房公積金。

　　本市職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，可以提取住房公積金。

　　◆退休好養(yǎng)老

　　職工退休時(shí)，可以全額提取本人的住房公積金補(bǔ)充養(yǎng)老。

　　◆惠及面更廣

　　民辦學(xué)校員工、民辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)員工、企業(yè)員工、社團(tuán)組織人員、村居干部、"村官"大學(xué)生及個(gè)體戶都要參加住房公積金制度，可享受到機(jī)關(guān)事業(yè)單位干部職工的同等優(yōu)惠政策。