央行上海總部明確:欲享房貸新政須買普通住宅
央行上海總部日明確，再次申請貸款購房且想要享受首套房貸政策的，所購房必須仍是“普通商品住宅”。
據(jù)悉，人民銀行上海總部召集18家銀行召開房地產(chǎn)新政通氣會，明確“普通商品住宅”以總價為標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)環(huán)以內(nèi)330萬元，內(nèi)外環(huán)間200萬元，外環(huán)以外160萬元。至于貸款利率，各銀行都傾向于執(zhí)行基準(zhǔn)利率，至多九五折，本周內(nèi)或?qū)⒐技?xì)則。
記者向央行上海分行及滬上多家銀行詢問，僅有上海本地銀行默認(rèn)。一資深銀行業(yè)人士告訴記者，央行“房貸新政”已明確“為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策”。
不過，按照上海目前的房價，符合普通商品房的房源占比越來越少，尤其是內(nèi)環(huán)內(nèi)。值得注意的是，央行“房貸新政”發(fā)布當(dāng)天，北京市上調(diào)了普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)。 而上海上一次調(diào)整住房標(biāo)準(zhǔn)是在2017年2月，此后兩年多時間里，上海房價漲幅30%。為此，業(yè)界多次呼吁上調(diào)上海普通商品住宅標(biāo)準(zhǔn)。
央行重申享受首套房貸政策的二套房須是“普通商品住宅”。
上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)
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