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無錫公積金貸款利率調整2025最新消息

2024-05-25 12:57:40 大風車考試網

降息減輕無錫樓市壓力 公積金貸款利率調整

  央行降息的首日,降息消息在樓市開始發酵。無論是公積金貸款還是商業貸款,對購房者來說降息后房貸按揭利率將相應降低。業內人士認為,降息通道開啟,樓市獲益最大。此前兩個月樓市成交量連創新高,已經企穩升溫的樓市將“暖上加暖”。

  降息后房貸按揭貸款利率將相應降低,對商業房貸客戶來說,根據央行此次發布的金融機構人民幣存貸款基準利率調整表,五年以上貸款基準利率為6.15%,較此前的利率下降0.4個百分點,相當于此前利率打了94折,100萬元貸款20年節省利息約5.6萬元。不過,按照多數銀行的房貸重新定價條款,房貸降息調整要等到明年1月份。

  公積金貸款利率將在下周一就作出相應調整,市公積金管理中心負責人表示,按照央行文件,將統一下調0.25%,即五年以下(含五年)公積金貸款利率為3.75%,五年以上為4.25%。按照該利率計算,60萬元公積金貸20年,月供由原來的3795.9元,降到3715.41元,減少80.49元。

  降息變相地降低了購房者的購房成本,購房者的市場預期出現好轉。“看來我買房還是買對了。”已經交了購房定金的陸先生向記者表達了自己的看法,他此前交了定金后心里總是七上八下的,覺得自己是否買在山腰上。這次降息,給了他一劑定心丸,“都降息了,房價總歸不會跌了吧。”

  對此,有專家表示,本次降息對購房者的影響,心理預期遠遠大于月供減少的實質效應,而對未來預期的改變,將促進更多觀望者走進樓市,撬動成交。

  在此前一系列的樓市利好政策之后,此次央行的降息動作在業內人士看來是在“意料之中”,國家注冊高級策劃師杭衛表示,年底開發商都在尋求以價換量,而銀行方面也面臨資金緊縮,此次降息將穩定房地產市場消費,銀行方面后期應該還有進一步動作。

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