住房公積金貸款利率連續(xù)下調(diào)

從市住房公積金管理中心獲悉，隨著3月1日央行宣布降息，商業(yè)貸款和公積金貸款皆下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。上次央行降息是2017年11月21日，本次降息后，公積金貸款利率五年及以下為3.5%，五年以上為4%。這對(duì)樂(lè)山購(gòu)房者和正在償還住房公積金房貸的市民來(lái)說(shuō)，是個(gè)好消息。

兩次降息后每月最高可少還93元

據(jù)市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，公積金管理中心已經(jīng)于3月1日?qǐng)?zhí)行央行新的貸款利率。新申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房的職工，以貸款發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn)，只要是在3月1日之前未發(fā)放貸款的，都可以立即享受到本次降息。

如果是正在償還公積金貸款的購(gòu)房者，則從明年1月起開始享受4%貸款利率。

“通過(guò)這兩次降息，可以說(shuō)，住房公積金貸款利率已達(dá)到了歷史最低。”市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)：“比如某職工申請(qǐng)住房公積金貸款35萬(wàn)元，貸款年限為20年。如果是在去年11月前開始還貸的，按照原4.5%利率，每月要還款2214.27元。而在享受到兩次降息疊加后，利率降到4%，每月還款2120.93元，，每月少還款93元，累積下來(lái)，該職工總共可少還2萬(wàn)多元。”

三分之一繳存職工享受公積金貸款

2017年，市住房公積金管理中心共發(fā)放住房貸款14.2億元，比2013年少發(fā)放4.4億元。市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人認(rèn)為，這表示樂(lè)山市民購(gòu)房更加理性。

“截至去年底，樂(lè)山實(shí)際參加住房公積金繳存的職工為17萬(wàn)2千人，其中4萬(wàn)6千多戶申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房。”該負(fù)責(zé)人介紹，“如果考慮繳存職工中存在‘雙職工’的情況，那實(shí)際享受過(guò)住房公積金貸款的人數(shù)可達(dá)到6萬(wàn)多人，是參加繳存職工人數(shù)的三分之一。”

另外，從目前統(tǒng)計(jì)的情況來(lái)看，樂(lè)山使用住房公積金貸款購(gòu)房的職工在選擇還貸年限上，大部分都是10年至20年。

“職工會(huì)根據(jù)自己繳存住房公積金的實(shí)際金額來(lái)決定還款年限，我們認(rèn)為這種方式很好，可以最大限度利用住房公積金。”該負(fù)責(zé)人介紹。

放寬異地繳存限制外地購(gòu)房者增多

自從去年執(zhí)行新的房市政策，放寬異地繳存住房公積金職工在樂(lè)山購(gòu)房限制后，外地購(gòu)房者在樂(lè)山申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房的熱情增加。

該負(fù)責(zé)人告訴記者，相鄰地市中，自貢市榮縣、眉山等異地繳存職工申請(qǐng)貸款的比較常見，甚至還有廣東省中山市的公積金繳存職工，也申請(qǐng)?jiān)跇?lè)山貸款買房。

同時(shí)，由于在貸款利率上有不小優(yōu)勢(shì)，據(jù)市住房公積金管理中心調(diào)查，申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房的職工在貸款購(gòu)房者中的比例有明