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2025年昆明公積金貸款額度最高貸款金額

2024-06-04 13:07:14 大風車考試網

最新消息,從昆明市住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)獲悉,明日起,昆明上調住房公積金貸款額度為單職工40萬元,雙職工80萬元。對與住房公積金管理中心開展按揭合作的開發企業,保證金比例下調至5%。

此次貸款額度的上調,是繼今年9月21日單職工上調至35萬元,雙職工上調至70萬元后的第2次上調。同時,這也是管理中心年內第4次下調按揭合作開發企業保證金比例,此前該保證金比例已經歷了由最初10%?30%到10%?15%再到5%?10%的下調。

12月2日,在《昆明市人民政府關于促進房地產市場穩健康發展的若干意見》中已對此次公積金新政有所涉及。在過去的一周時間里,購房者對于新政的實施充滿了期待,張逸軒就是其中一位。早在去年,張逸軒就期待著能夠使用公積金貸款購房,但苦于貸款額度限制,遲遲沒能實現。張逸軒告訴記者,經歷幾次降息后,與商業貸款5年期以上5.4%的利率相比,公積金貸款5年期以上3.75%的利率所節約的購房成本是顯而易見的。但由于自己看上的房屋總價是95萬,除去首付款后需要貸款的額度是76萬,已超過之前公積金雙職工貸款額度6萬,由此買房受阻。采訪中,許多購房者都表達了相同的心情,他們表示,相較于目前的昆明房價,此番上調后的貸款額度與市場需求較為適宜,是一種與時俱進。

同時,面對住房公積金個人住房貸款按揭樓盤保證金比例的下調,開發商也有著同樣的期待。記者了解到,在購房者申請公積金貸款過程中,根據規定,開發商應當為購房者公積金貸款提供貸款總額10%?30%的保證金,而這筆保證金需按在總房款中相應扣除,這樣一來也給開發商資金回流造成了一定壓力。

昆明開發商把此番保證金下調視為買賣雙方的“減負”。云南春城財富置業負責人認為,下調保證金不僅降低了開發商與公積金中心的合作門檻,也降低了購房者的購房成本,同時也較大程度增加了職工對于住房公積金的使用,而這多方面的利好,或將給房地產市場帶來活力。

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