為了化解資金風險，安慰省住建廳日發(fā)出通知，要求通過發(fā)放商業(yè)銀行和住房公積金組合貸款、實行公轉(zhuǎn)商貸款貼息、信貸資產(chǎn)證券化等方式，拓展貸款資金來源，滿足職工貸款需求。下面小編就為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，供大家參考!

房企“不待見”公積金貸款讓買房人犯難

市民劉先生最想用公積金貸款買套改善性住房，在市場跑了一圈后他有了疑問，不少樓盤都明確表示不支持公積金貸款。

“國家不是鼓勵使用公積金嗎?有的銷售人員會說，必須先要申請商業(yè)貸款，后期可以再考慮商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，這是什么原因呢?”

通過12345政務直通車，記者了解到，根據(jù)合肥住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定，新申辦住房公積金貸款樓盤項目需多層住宅主體結(jié)構(gòu)封頂、高層住宅工程形象進度達到2/3。樓盤開發(fā)企業(yè)可按規(guī)定正常申報公積金貸款相關(guān)審核材料，待工程進度等條件符合相關(guān)規(guī)定并簽署按揭合作協(xié)議后，購房職工可申請辦理住房公積金貸款。

業(yè)內(nèi)人士指出，根據(jù)現(xiàn)有規(guī)定，對于部分房企來說，回籠資金速度較慢，因為現(xiàn)在樓建設不到2/3層就賣光了，這就導致有的開發(fā)商更愿意選擇商業(yè)貸款。

“期合肥樓市增長快，房貸申請量過大，管理中心根據(jù)審批順序逐批發(fā)放貸款需要時間，導致了部分消費者買房需要排隊等待。”

個貸率今年要保持在90%高位運行

為了用好用足住房公積金，充分發(fā)揮住房公積金支持住房消費、改善民生的積極作用，省住建廳日專門下發(fā)通知要求，全省住房公積金個貸率今年要保持在90%高位運行，個貸率高意味著不讓公積金閑置。同時，為了化解資金風險，可以通過發(fā)放商業(yè)銀行和住房公積金組合貸款、實行公轉(zhuǎn)商貸款貼息、信貸資產(chǎn)證券化等方式，拓展貸款資金來源，滿足職工貸款需求。

從廈門、廣州等地的推行情況來看，公積金貸款貼息還不多見，目前遵循“先付后貼”的原則。

公轉(zhuǎn)商貸款并不會增加貸款職工還款壓力，職工在償還公轉(zhuǎn)商貸款期間，因商業(yè)性住房貸款利率高于公積金貸款利率而產(chǎn)生的利息差額，由公積金中心按月給予貼息。

“相當于政府按月幫貼息，緩解公積金放貸壓力。”業(yè)內(nèi)人士指出，對于買房者來說，如果未來能申請到貸款貼息，就可以享受公積金的低利率又能較快放款，該政策特別適用于商業(yè)和公積金組合貸款發(fā)放。

新增住房公積金開戶數(shù)20萬戶

根據(jù)新規(guī)定，今年全省公積金的使用目標是新增繳存470億元，新增住房公積金開戶數(shù)20萬戶，住房公積金個人住房貸款逾期率控制在千分之一以下。

同時，安徽還將推進住房公積金綜合服務臺建設，梳理整合已有信息系統(tǒng)，加快系統(tǒng)改造升級，充分利用大數(shù)據(jù)、云計算、互聯(lián)網(wǎng)等信息手段，應用網(wǎng)上業(yè)務大廳自助服務終端、手機客戶端、官方微信和微博等互聯(lián)網(wǎng)和移動通訊技術(shù)，發(fā)揮綜合服務臺對住房公積金各項業(yè)務的引領(lǐng)作用，構(gòu)建“互聯(lián)網(wǎng)+”住房公積金新型管理模式。

此外，在3月底前完成市級住房公積金信息披露工作，4月底前完成省級住房公積金信息披露工作，要確保披露信息真實、準確、完整、及時，并不得披露涉及個人隱私信息。