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榆林市住房公積金提取管理辦法

第一章 總則

第一條 為了規(guī)范住房公積金提取行為，進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取管理，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第350號(hào)）、陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《陜西省住房公積金提取辦理指引》和《陜西省住房公積金個(gè)人住房貸款辦理指引》的通知（陜建發(fā)〔2016〕176號(hào)）文件及其他相關(guān)規(guī)定，結(jié)合榆林市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于榆林市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立住房公積金賬戶的各繳存單位職工及靈活就業(yè)人員（以下統(tǒng)稱“職工”）的提取管理。

第三條 榆林市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“管理中心”）負(fù)責(zé)榆林市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取的管理。

第四條 職工連續(xù)足額繳存公積金3個(gè)月（含）以上，符合條件的可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。

第五條 住房公積金提取原則上采取電子結(jié)算方式。

第二章 提取條件

第六條 職工有下列情形之一的，可以按規(guī)定提取職工賬戶內(nèi)的住房公積金(國外購置房產(chǎn)及住房消費(fèi)提取的暫不予受理)：

（一）住房消費(fèi)提取

1.購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的，職工本人、配偶、父母、子女可以提取；

2.償還住房貸款或裝修貸款本息的，職工本人、配偶、父母、子女可以提取；

3.償還異地住房公積金貸款本息的，職工本人、配偶、父母、子女可以提�。�

4.交納維修基金（大修基金）、物業(yè)費(fèi)，職工本人及配偶可以提�。�

5.職工在繳存地所轄行政區(qū)域內(nèi)或工作地?zé)o自住住房租房 的，職工本人及配偶可以提��；

6.其他可提取的情形。

（二）銷戶提取

1.職工死亡或被宣告死亡的，有繼承人或受遺贈(zèng)人領(lǐng)取的，繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金；

2.出國定居的，職工本人可以提取；

3.離、退休的，職工本人可以提��；

4.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，職工本人可以提取；

5.靈活就業(yè)人員符合條件可自愿申請(qǐng)銷戶提�。�

6.與單位終止、解除勞動(dòng)關(guān)系符合條件的，職工本人可以提��；

7.其他可提取的情形。

（三）特殊提取

1.享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的，本人可以提��；

2.貧困子女上大學(xué)的，職工本人及配偶可以提��；

3.連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入標(biāo)準(zhǔn)，家庭生活嚴(yán)重困難的，困難職工本人可以提�。�

4.遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件、造成家庭生活特別困難的，職工本人、配偶、父母、子女可以提取；

5.本人、配偶及直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，職工本人、配偶、父母、子女可以提��；

6.其他可提取的情形。

第七條 已辦理榆林市住房公積金管理中心公積金貸款的借款人及共同借款人，其繳存的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。在貸款未還清之前，不得以其他形式申請(qǐng)?zhí)崛。ǖ�有房產(chǎn)抵押貸款的可以用公積金提前部分或全部沖還貸款本息，有公積金質(zhì)押貸款的一次性全部結(jié)清質(zhì)押貸款時(shí)，可以沖還貸款本息）。為第三人提供質(zhì)押擔(dān)保的，不能提取公積金。符合簽訂按月“沖還貸”條件的，可簽訂住房公積金按月“沖還貸”協(xié)議，用公積金按月沖還公積金貸款。

第三章 辦理材料

第八條 購買商品房的提供：

（一）已備案的《商品房買賣合同》；

（二）支付房款票據(jù)（任意一張）。

第九條 購買二手房的提供：

（一）房屋買賣合同或權(quán)屬變更后的房屋產(chǎn)權(quán)證；

（二）契稅納稅完稅證明票據(jù)。

第十條 購買拆遷安置房的提供：

（一）房管部門制式《拆遷安置協(xié)議》；

（二）支付房款票據(jù)（任意一張）。

第十一條 購買單位房改房的提供：

（一）房改房認(rèn)購協(xié)議書；

（二）房改部門已審批的分戶價(jià)格表（復(fù)印件加蓋本單位公章）。

第十二條 購買單位全額集資建房的提供：

（一）單位蓋章的分房房?jī)r(jià)表或內(nèi)部購建房協(xié)議；

（二）已交房款票據(jù)（任意一張）。

第十三條 職工在城鎮(zhèn)國有土地上建造、翻建自住住房的提供：

（一）土地使用證（翻建住房的提供原房屋產(chǎn)權(quán)證）；

（二）政府規(guī)劃、房管部門建造翻建住房批準(zhǔn)手續(xù)；

（三）施工合同或支付費(fèi)用票據(jù)。

第十四條 職工在農(nóng)村建造、翻建自住住房的提供：

（一）本人或配偶宅基地證（集體土地使用證或宅基地審批表）；

（二）建房相關(guān)手續(xù)；

（三）建房費(fèi)用支付票據(jù)。

第十五條 職工大修自住住房的提供：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)證、房管部門出具的房屋應(yīng)大修或提供有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定手續(xù)；

（二）相關(guān)費(fèi)用票據(jù)或分?jǐn)偟奖緫舻男蘅樫M(fèi)用票據(jù)。

第十六條 房屋裝修的提供：

（一）房產(chǎn)證或已備案購房合同；

（二）簽訂日期一年以內(nèi)的裝修合同或者物業(yè)公司開具的裝修證明及裝修相關(guān)費(fèi)用票據(jù)。

第十七條 償還商業(yè)自住住房貸款、裝修貸款本息的提供：

（一）借款合同；

（二）最三個(gè)月以上的還款流水或提前還款憑證。

第十八條 償還異地住房公積金貸款的提供：

（一）異地住房公積金貸款合同；

（二）最三個(gè)月以上的還款流水或提前還款憑證。

第十九條 交納維修基金（大修基金）的提供：

（一）已備案購房合同或房屋產(chǎn)權(quán)證；

（二）包含具體金額的維修基金交款通知書或已交納維修基金票據(jù)。

第二十條 交納物業(yè)管理費(fèi)的提供：

房屋產(chǎn)權(quán)證或已備案購房合同。

第二十一條 租賃自住住房：

（一）租住公共租賃住房的提供：房屋租賃合同。

（二）租住商品房的提供：繳存地房管部門出具的本人及配偶在所轄行政區(qū)域內(nèi)無自住房產(chǎn)證明（繳存地轄區(qū)以外工作的職工因租住商品住房的，提供工作地房管部門出具的本人及配偶無自住房產(chǎn)證明）；租房合同；單身職工首先提供戶口本等證明材料，戶口本等證明材料不能判定單身身份的，提供單身聲明（離異、喪偶職工提供離婚證或配偶死亡證明書）。

第二十二條 死亡、被宣告死亡的提供：

繳存人死亡或被宣告死亡的證明、繼承人繼承權(quán)屬公證書；受遺贈(zèng)人提取提供受遺贈(zèng)權(quán)屬證明及公證書、受益人身份證明。

第二十三條 出國定居的提供：

戶籍注銷證明或出境定居地定居證明（是外文的應(yīng)提供經(jīng)過公證的原件及中文譯文材料）。

第二十四條 離、退休的提供：

離、退休證、勞動(dòng)人事部門出具的相關(guān)文件或離、退休手續(xù)、養(yǎng)老保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的退休金申請(qǐng)審批表等任意一項(xiàng)或以身份證件年齡為依據(jù)辦理。

第二十五條 完全或部分喪失勞動(dòng)能力并與單位解除勞動(dòng)合同的提供：

（一）人力資源和社會(huì)保障部門出具的勞動(dòng)能力鑒定證明；

（二）單位解除勞動(dòng)合同手續(xù)或相關(guān)部門辦理的失業(yè)證明。

第二十六條 與單位終止、解除勞動(dòng)關(guān)系，未在異地開設(shè)公積金賬戶的需提供：

離職相關(guān)證明文件。

第二十七條 享受城鎮(zhèn)最低生活保障的繳存職工提取住房公積金需提供：

民政部門發(fā)放的最低生活保障證明或城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證。

第二十八條 貧困子女上大學(xué)的提供：

（一）錄取通知書；

（二）單位提供的貧困證明；

（三）戶籍關(guān)系證明；

（四）學(xué)費(fèi)及住宿費(fèi)等收費(fèi)票據(jù)。

第二十九條 連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均收入低于本地區(qū)最低工資收入標(biāo)準(zhǔn)，家庭生活嚴(yán)重困難的提供：

（一）領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金憑證；

（二）家庭成員所在單位出具的工資收入證明；

（三）家庭成員無工作的，提供社區(qū)出具的相關(guān)證明。

第三十條 遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件，造成家庭生活特別困難的提供：

（一）縣區(qū)以上人民政府公安部門或相關(guān)部門出具的有關(guān)證明；

（二）突發(fā)事件造成家庭大額支出費(fèi)用票據(jù)或者職工所在單位出具的職工家庭生活特別困難證明。

第三十一條 職工本人或家庭成員因大病住院，造成家庭生活困難的提供：

（一）診斷證明；

（二）醫(yī)院病案首頁；

（三）個(gè)人應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用票據(jù)。

第三十二條 職工提取住房公積金時(shí)，還需提供以下共性材料：

（一）銀行卡或公積金聯(lián)名卡；

（二）身份證；

（三）職工配偶提取的，提供結(jié)婚證；

（四）職工直系親屬提取時(shí)，提供直系親屬關(guān)系證明（同戶戶口本、獨(dú)生子女證、或直系親屬關(guān)系公證書等其中之一）；

（五）委托第三人辦理的需提供：

1.個(gè)人委托提取提供職工本人書寫的委托書。

2.單位委托提取提供單位委托書。

（六）其他所需的材料。

第四章 額度和申請(qǐng)時(shí)限

第三十三條 職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，提取總額不得超過實(shí)際支付金額。提取辦理時(shí)限為自合同簽訂之日起或事項(xiàng)發(fā)生之日起五年內(nèi)。同一套房在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)每年辦理一次提取手續(xù)，超過時(shí)限不再受理。

第三十四條 職工償還商業(yè)住房貸款、裝修貸款和償還異地住房公積金貸款本息需提取住房公積金的，還款滿一年后可提取，提取金額為一年的本息合計(jì)數(shù)。提前償還商業(yè)住房貸款、裝修貸款和異地住房公積金貸款本息的，提取額度不超過還款金額。

第三十五條 符合本辦法第六條住房消費(fèi)提取第（一）、（二）、（三）項(xiàng)提取條件的，在提取職工本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額不足時(shí)，不足部分可以同時(shí)提取其配偶、父母、子女住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但累計(jì)提取額不得超過實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第三十六條 職工交納維修基金（大修基金）的，按交納票據(jù)金額計(jì)提，同一套房只辦理一次提取；職工交納物業(yè)管理費(fèi)的，每年提取金額最高不超過3000元（包括配偶提取公積金部分），每年可提取一次。

第三十七條 職工租房的可每年提取一次職工賬戶內(nèi)的住房公積金，每年提取金額最高不超過2萬元（包括配偶提取住房公積金部分）。

第三十八條 裝修房屋提取的，按每方米1000元計(jì)提，最高不超過20萬元(包括配偶提取公積金部分)，提取時(shí)限為自裝修合同簽訂一年以內(nèi)，同一套住房只辦理一次提取。

第三十九條 符合本辦法第六條銷戶提取第（一）、（二）、（三）、（四）、（五）、（六）項(xiàng)提取條件的，可以提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部?jī)?chǔ)存余額，同時(shí)辦理職工住房公積金賬戶的銷戶手續(xù)。如果職工死亡或被宣告死亡的，無繼承人也無受遺贈(zèng)人，該職工住房公積金賬號(hào)內(nèi)的余額納入住房公積金增值收益。

第四十條 與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可銷戶提取。

第四十一條 貧困子女上大學(xué)提取額度不得超過實(shí)際支付相關(guān)收費(fèi)票據(jù)金額，上大學(xué)期間每年可提取一次。

第四十二條 職工本人、配偶及直系親屬因大病住院（大病認(rèn)定參照醫(yī)保部門大病保險(xiǎn)范圍確定），造成家庭生活困難的，提取總額不超過大病住院治療個(gè)人應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用實(shí)際發(fā)生額。

第四十三條 除銷戶提取和本辦法有明確規(guī)定外，其它類型提取額度為整百元以上余額。職工符合一項(xiàng)或多項(xiàng)提取條件提取住房公積金時(shí)，提取時(shí)間應(yīng)間隔一年以上（自提取申請(qǐng)日向前推算），但注銷住房公積金賬戶（銷戶）、特殊提取和本辦法另有規(guī)定的除外。

第五章 提取程序

第四十四條 職工提取住房公積金應(yīng)在榆林市住房公積金網(wǎng)站下載《榆林市住房公積金提取申請(qǐng)表》或到公積金中心各服務(wù)廳、縣（市、區(qū)）管理部咨詢并領(lǐng)取《榆林市住房公積金提取申請(qǐng)表》。

第四十五條 符合本辦法提取條件的，由本人或委托人持住房公積金提取申請(qǐng)表和相關(guān)材料到住房公積金管理部門審核辦理。符合條件的，當(dāng)日受理現(xiàn)場(chǎng)辦結(jié)；同一單位辦理人數(shù)較多或者需要核實(shí)相關(guān)資料的，3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)；不符合提取條件的，應(yīng)將申請(qǐng)資料退回，并告知原因。

第六章 附則

第四十六條 榆林市住房公積金管理中心定期或不定期對(duì)提取業(yè)務(wù)進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)有騙取、套取公積金的，將采取以下措施進(jìn)行處理：

（一）將有關(guān)情況書面告知職工所在單位或其主管機(jī)關(guān)，情節(jié)嚴(yán)重的報(bào)送紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)或公安部門依法處理。

（二）對(duì)違規(guī)提取職工責(zé)令其限期退還騙提的住房公積金。

（三）職工騙提公積金形成騙提事實(shí)的，五年內(nèi)不得再次提取公積金，未形成騙提事實(shí)的，沒收職工提交的相關(guān)資料，兩年內(nèi)不得提取公積金，同時(shí)載入個(gè)人不良信用記錄。

（四）加強(qiáng)內(nèi)部管理，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)工作人員和不法分子合伙騙取、套取公積金的行為將嚴(yán)肅處理。

（五）對(duì)于單位出具虛假證明協(xié)助有關(guān)人員騙取、套取住房公積金的將提請(qǐng)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)按照有關(guān)規(guī)定處理。

第四十七條 本辦法由榆林市住房公積金管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第四十八條 本辦法發(fā)布前的其他有關(guān)規(guī)定與本辦法不符的，以本辦法為準(zhǔn)。本辦法實(shí)施后如遇國家、省、市相關(guān)政策調(diào)整及本市住房公積金歸集、提取、信貸等運(yùn)作情況，可適時(shí)做出調(diào)整。

第四十九條 榆林市住房公積金管理中心可根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則或操作指南。

第五十條 本辦法自2019年2月1日起施行，有效期從2019年2月1日起至2024年1月31日止。同時(shí)，《榆林市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則（試行）》（榆市房金發(fā)〔2015〕3號(hào)）廢止。