蕪湖市住房公積金管理中心

個人住房公積金提取業(yè)務(wù)規(guī)范

(2020年8月修訂版）

一、購買商品住房提取住房公積金

（一）提取條件

1、申請人購買商品住房行為真實有效。

2、申請人家庭第二次住房公積金個人貸款購買此套住房的，不得申請購房提取。

（二）提取對象

本人、配偶、產(chǎn)權(quán)共有人。

（三）所需材料

1、身份證原件；

2、結(jié)婚證（或未婚承諾書）原件（產(chǎn)權(quán)人提取本人住房公積金，可以不提供《結(jié)婚證》）；

3、購買商品房合同原件；

4、購買商品房首期付款發(fā)票原件；

5、商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案證明原件；

6、申請人收款銀行賬戶（申請人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取時間

購房合同簽訂之日起，12個月內(nèi)可申請?zhí)崛∫淮巫》抗�積金。

（五）提取金額

1、全額付款購房的，提取額不得超過購房金額。

2、需申請首次住房公積金個人貸款購買此套住房的，提取額不得超過首付款金額，且住房公積金個人賬戶余額應(yīng)預(yù)留貸款額度的10%。

3、商業(yè)按揭貸款的，提取額不得超過首付款金額。

4、產(chǎn)權(quán)共有人提取額按照所占產(chǎn)權(quán)份額計算。

（六）其它

購買非本市住房的，需線下柜面辦理提取。申請人還需提供：本人、配偶或直系親屬（含父母、子女）在購房所在地居住的戶口簿或社保繳納清單或住房公積金繳存證明。

二、購買二手住房提取住房公積金

（一）提取條件

1、申請人購買二手住房行為真實有效，并已辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

2、申請人家庭第二次住房公積金個人貸款購買此套住房的，不得申請購房提取。

（二）提取對象

本人、配偶、產(chǎn)權(quán)共有人。

（三）所需材料

1、身份證原件；

2、結(jié)婚證（或未婚承諾書）原件（產(chǎn)權(quán)人提取本人住房公積金，可以不提供《結(jié)婚證》）；

3、增值稅發(fā)票原件；

4、買方新過戶的房地產(chǎn)權(quán)證原件；

5、申請人收款銀行賬戶（申請人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取時間

購房交易增值稅發(fā)票出具之日起，12個月內(nèi)可申請?zhí)崛∫淮巫》抗�積金。

（五）提取金額

1、全額付款購房的，提取金額不得超過購房金額。

2、需申請首次住房公積金個人貸款購買此套住房的，提取額不得超過首付款金額，且住房公積金個人賬戶余額應(yīng)預(yù)留貸款額度的10%。

3、商業(yè)按揭貸款的，提取額不得超過首付款金額。

4、產(chǎn)權(quán)共有人提取額按所占產(chǎn)權(quán)份額計算。

（六）其它

購買非本市住房的，需線下柜面辦理提取。申請人還需提供：本人、配偶或直系親屬（含父母、子女）在購房所在地居住的戶口簿或社保繳納清單或住房公積金繳存證明。

三、自建、翻建自住房提取住房公積金

（一）提取條件

1、申請人需為自建、翻建住房的產(chǎn)權(quán)人。

2、申請人自建、翻建自住住房行為應(yīng)真實有效。

（二）提取對象

本人、配偶、產(chǎn)權(quán)共有人。

（三）所需材料

1、身份證原件；

2、結(jié)婚證（或未婚承諾書）原件（產(chǎn)權(quán)人提取本人住房公積金，可以不提供《結(jié)婚證》）；

3、合法有效的規(guī)劃許可證原件；

4、合法有效的土地使用批文原件；

5、合法有效的施工許可證原件；

6、有資質(zhì)的單位出具的工程預(yù)算報告原件；

7、申請人收款銀行賬戶（申請人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取時間

1、工程預(yù)算報告出具之日起，12個月內(nèi)可申請?zhí)崛∫淮巫》抗�積金。

2、申請人自建、翻建住房，同一套住房只能提取一次。

（五）提取金額

1、提取總額不超過工程預(yù)算金額。

2、產(chǎn)權(quán)共有人提取額按所占產(chǎn)權(quán)份額計算。

四、大修自住住房提取住房公積金

（一）提取條件

1、申請人需為大修住房的產(chǎn)權(quán)人。

2、申請人大修自住住房行為應(yīng)真實有效。

3、大修住房的安全鑒定等級必須達到C級或C級以上。

（二）提取對象

本人、配偶、產(chǎn)權(quán)共有人。

（三）所需材料

1、身份證原件。

2、結(jié)婚證（或未婚承諾書）原件（產(chǎn)權(quán)人提取本人住房公積金，可以不提供《結(jié)婚證》）；

3、房屋安全鑒定部門出具的需要大修的《房屋安全鑒定報告》原件；

4、需要大修房屋的房地產(chǎn)權(quán)證原件；

5、大修費用的預(yù)（決）算報告原件；

6、申請人收款銀行賬戶（申請人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取時間

1、工程決算報告出具之日起，12個月內(nèi)可申請?zhí)崛∫淮巫》抗�積金。

2、申請人（含家庭成員）按大修自住住房事項提取后,5年內(nèi)（含）不得再以該套住房大修申請?zhí)崛∽》抗�積金。

（五）提取金額

1、提取總額不超過工程決算金額。

2、產(chǎn)權(quán)共有人提取額按所占產(chǎn)權(quán)份額計算。

五、拆遷安置住房增購住房面積提取公積金

（一）提取條件

申請人拆遷安置住房增購住房面積行為應(yīng)真實有效。

（二）提取對象

本人、配偶、產(chǎn)權(quán)共有人。

（三）所需材料

1、身份證原件；

2、結(jié)婚證（或未婚承諾書）原件（產(chǎn)權(quán)人提取本人住房公積金，可以不提供《結(jié)婚證》）；

3、被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證書原件；

4、房屋拆遷補償安置協(xié)議書原件；

5、安置及增購住房面積協(xié)議書原件；

6、申請人收款銀行賬戶（申請人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取時間

自拆遷安置住房增購住房協(xié)議簽訂之日起12個月內(nèi)可申請?zhí)崛。�且只能提取一次�?/p>

（五）提取金額

1、提取總額不超過補差價款金額。

2、產(chǎn)權(quán)共有人提取額按所占產(chǎn)權(quán)份額計算。

六、償還購買自住房商業(yè)貸款本息提取住房公積金

（一）提取條件

1、申請人償還住房貸款行為應(yīng)真實有效。

2、自住房商業(yè)貸款包括：住房公積金組合貸款、商業(yè)按揭住房貸款。

3、申請人已償還此套住房商業(yè)貸款本息滿12個月。

（二）提取對象

本人、配偶、產(chǎn)權(quán)共有人。

（三）所需材料

1、身份證原件；

2、結(jié)婚證（或未婚承諾書）原件（主貸人提取本人住房公積金，可以不提供《結(jié)婚證》）；

3、商業(yè)貸（借）款合同原件（僅第一次還貸提取時需提供）；

4、貸款銀行的3個月還款記錄；

5、申請人收款銀行賬戶（申請人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取時間

每年提取一次，兩次提取間隔時間不少于12個月。

（五）提取金額

1、按實際還貸款額計算，提取總額不超過實際還貸總額。

2、產(chǎn)權(quán)共有人提取額按所占產(chǎn)權(quán)份額計算。

（六）其它

提前償還自住房商業(yè)貸款本息的：需提供銀行出具的已提前還款憑證。自還款之日起12個月內(nèi)，可以提取一次，提取總額合計不超過提前還款金額且不超過申請人賬戶余額。

七、償還購買自住房公積金個人貸款本息提取住房公積金

（一）提取條件

1、申請人償還住房貸款行為應(yīng)真實有效。

2、自住房公積金個人貸款指純住房公積金個人貸款。

3、申請人未辦理住房公積金個人貸款沖還貸（按月劃轉(zhuǎn)）業(yè)務(wù)，且已償還此套住房公積金個人貸款本息滿12個月。

（二）提取對象

本人、配偶、產(chǎn)權(quán)共有人。

（三）所需材料

1、身份證原件；

2、結(jié)婚證（或未婚承諾書）原件（主貸人提取本人住房公積金，可以不提供《結(jié)婚證》）；

3、本人收款銀行賬戶（申請人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取時間

每年提取一次，兩次提取間隔時間不少于12個月。

（五）提取金額

1、按實際還貸款額計算，提取總額不超過實際還貸總額。

2、產(chǎn)權(quán)共有人提取額按所占產(chǎn)權(quán)份額計算。

（六）其它

提取額不足以支付提前還款總金額的，可在以后年度繼續(xù)申請?zhí)崛。�每兩次提取間隔不少于12個月，累計提取金額不超過提前還款總金額。

八、職工家庭在本市無自有住房且租賃住房提取住房公積金

（一）提取條件

已連續(xù)足額繳存住房公積金3個月，本人、配偶及未成年子女在本市無自有住房且租賃住房。

（二）提取對象

本人、配偶。

（三）所需材料

1、身份證原件；

2、結(jié)婚證（或未婚承諾書）原件；

3、戶口本原件（用于核查未成年子女情況）；

4、房產(chǎn)登記部門出具的申請人本人、配偶及未成年子女名下無房產(chǎn)的證明；

5、申請人收款銀行賬戶（申請人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取時間

1、每年可提取一次，兩次提取間隔時間不少于12個月。

2、無房證明有效期一年（12個月）。

（五）提取金額

未婚（單身）職工每月最高不超過800元，已婚家庭職工每月最高不超過1300元，且不超過住房公積金個人賬戶余額。

九、離（退）休提取住房公積金

（一）提取條件

1、申請人已達到法定離（退）休年齡，且已辦理離（退）休手續(xù)。

2、申請人工作單位已為申請人辦理賬戶封存手續(xù)。

3、申請人在我市無未結(jié)清的住房公積金個人貸款(申請人本人為借款人或共同借款人）。

（二）提取對象

本人。

（三）所需材料

1、申請人身份證原件；

2、未達到法定離（退）休年齡，需提供離（退）休批文或離（退）休證原件；

3、申請人收款銀行賬戶（申請人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取金額

申請人在我市有未結(jié)清住房公積金個人貸款的，住房公積金個人賬戶余額應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款，貸款結(jié)清后，方可銷戶。

十、職工賬戶封存滿半年未重新開戶提取住房公積金

（一）提取條件

1、申請人與單位解除或終止勞動關(guān)系，個人賬戶封存滿6個月，未在我市正常就業(yè)且未在異地繼續(xù)繳存的。

2、申請人在我市無未結(jié)清的住房公積金個人貸款(申請人本人為借款人或共同借款人）。

（二）提取對象

本人。

（三）所需材料

1、申請人身份證原件；

2、申請人收款銀行賬戶（申請人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取金額

1、申請人在我市有未結(jié)清住房公積金個人貸款的，住房公積金個人賬戶余額應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款，貸款結(jié)清后，方可銷戶。

2、申請人住房公積金個人賬戶余額不足以結(jié)清住房公積金個人貸款的，應(yīng)設(shè)立住房公積金個人繳存賬戶繼續(xù)繳存，直至住房公積金個人貸款結(jié)清。

十一、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系提取住房公積金

（一）提取條件

1、申請人完全喪失勞動能力，并與單位解除勞動關(guān)系。

2、申請人工作單位已為申請人辦理賬戶封存手續(xù)。

3、申請人在我市無未結(jié)清的住房公積金個人貸款(申請人本人為借款人或共同借款人）。

（二）提取對象

本人。

（三）所需材料

1、身份證原件；

2、人社部門出具的完全喪失勞動能力的證明原件；

3、與單位終止勞動關(guān)系的證明原件；

4、申請人收款銀行賬戶（申請人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取金額

申請人在我市有未結(jié)清住房公積金個人貸款的，住房公積金個人賬戶余額應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款，貸款結(jié)清后，方可銷戶。

十二、出境定居提取住房公積金

（一）提取條件

1、申請人已取得定居國有效證件。

2、工作單位已為申請人辦理賬戶封存手續(xù)。

3、申請人在我市無未結(jié)清的住房公積金個人貸款(申請人本人為借款人或共同借款人）。

（二）提取對象

本人。

（三）所需材料

1、身份證原件；

2、定居國有效定居證件原件；

3、公安部門批準的戶口注銷證明原件；

4、申請人收款銀行賬戶（申請人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取金額

申請人在我市有未結(jié)清住房公積金個人貸款的，住房公積金個人賬戶余額應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款，貸款結(jié)清后，方可銷戶。

十三、職工死亡或被宣告死亡提取住房公積金

（一）提取條件

1、申請人死亡或者被宣告死亡。

2、工作單位已為申請人辦理賬戶封存手續(xù)。

3、申請人在我市無未結(jié)清的住房公積金個人貸款(申請人本人為借款人或共同借款人）。

（二）提取對象

代理人辦理。

（三）所需材料

1、合法有效的繼承文書原件；

2、代理人身份證原件；

3、提取資金轉(zhuǎn)入指定銀行賬戶。

（四）提取金額

申請人在我市有未結(jié)清住房公積金個人貸款的，住房公積金個人賬戶余額應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款，貸款結(jié)清后，方可銷戶。

（五）其它

職工死亡或被宣告死亡提取住房公積金，在線下柜面辦理。十四、因重大疾病造成家庭生活嚴重困難提取住房公積金

（一）提取條件

1、申請人本人、配偶、直系親屬（含父母、子女）患重大疾病，造成家庭生活嚴重困難。

2、重大疾病包含：慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、紅斑狼瘡、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等10種重大疾病，及一年內(nèi)累計自付醫(yī)療費用超過2萬元以上的其他重大疾病。

（二）提取對象

本人。

（三）所需材料

1、身份證原件；

2、結(jié)婚證（或未婚承諾書）原件（本人患重大疾病提取本人住房公積金，可以不提供《結(jié)婚證》）；

3、戶口本原件（直系親屬患重大疾病的，需提供）；

4、住院治療證明材料原件（縣級以上醫(yī)院出具的診斷證明、治療費用清單或醫(yī)保報銷費用清單）；

5、單位出具的職工患危重疾病證明原件（見附件）；

6、申請人收款銀行賬戶（申請人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取時間

根據(jù)政策具體確定，每12個月提取一次。

（五）提取金額

不超過扣除醫(yī)保報銷后的自付醫(yī)療費用金額，且不超過住房公積金個人賬戶余額。

（六）其它

因重大疾病造成家庭生活嚴重困難提取住房公積金，在線下柜面辦理。

十五、提取住房公積金支付既有住宅增設(shè)電梯個人分攤費用

（一）提取條件

1、蕪湖市范圍內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯。

2、申請人為出資增設(shè)電梯業(yè)主。

3、申請人家庭在本市無未結(jié)清的住房公積金個人貸款。

（二）提取對象

本人、配偶、產(chǎn)權(quán)共有人。

（三）所需材料

1、身份證原件；

2、結(jié)婚證（或未婚承諾書）原件（產(chǎn)權(quán)人提取本人住房公積金，可以不提供《結(jié)婚證》）；

3、增設(shè)電梯的房屋產(chǎn)權(quán)證書原件；

4、增設(shè)電梯銷售安裝合同原件；

5、增設(shè)電梯竣工檢驗報告原件；

6、增設(shè)電梯自付費用材料原件（票據(jù)、費用結(jié)算單）；

7、申請人收款銀行賬戶（申請人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取時間

工程竣工交付使用后，自增設(shè)電梯費用發(fā)票開具之日起12個月（含）內(nèi)可以申請?zhí)崛∫淮巫》抗�積金，以后年度不可再提取。

（五）提取金額

1、按實際自付費用計算，提取總額不超過應(yīng)由本戶承擔(dān)的增設(shè)電梯建設(shè)費用。

2、產(chǎn)權(quán)共有人提取額按照所占產(chǎn)權(quán)份額計算，需補充提供產(chǎn)權(quán)份額證明材料。

（六）其它

提取住房公積金支付既有住宅增設(shè)電梯個人分攤費用，在線下柜面辦理。