我市對農轉非購房戶和國有土地上征地拆遷購房戶實行了購房補助政策外，未出臺其他的購房優惠政策。我市未限購。首付比例是根據購房人已擁有幾套住房、有無貸款以及自身信用情況，由發放貸款銀行來確定，具體政策請咨詢銀行。

新政 首套房子最低首付降至25%

9月30日，央行和銀監會發布《關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》，規定在不實施限購的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例降至25%。同時，央行、銀監會通知指出，各派出機構應按照“分類指導，因地施策”的原則，根據不同城市情況，在國家統一信貸政策的基礎上，指導各省級市場利率定價自律機制，結合當地實際情況自主確定商業性個人住房貸款的最低首付款比例。

據記者了解，目前，除了北上廣深和三亞依然執行樓市限購政策外，其余城市均已取消。瀘州屬于非限購城市，因而本地居民家庭凡是首次置業，且所購房產在普通住宅范疇，均可滿足首付25%的必要條件。

事實上，今年4月27日和6月11日，瀘州市政府相繼出臺《促進房地產建筑市場穩健康發展28條措施的實施細則》及其補充通知，起到了較大的推動作用和周邊地區較高的領軍作用。該《細則》中有關購房補助、住房公積金、銀行貼息的新政策，成為市民普遍關注的熱點。其中，最值得關注的是，瀘州加大了對購房的財政支持力度。根據《細則》，2015年5月1日至2017年4月30日期間，凡在瀘州主城區購買商品住房，不受戶籍及套數限制，均給予每方米200元的補助；購買二手住房的，給予每方米60元的補助。

四川瀘州樓市限購新政：實行地價房價局部調控

具體內容如下：

實行地價房價局部調控

對中心城區熱點區域的地塊，需要采取限定住房銷售價格、配套保障房、自持租賃住房配建等方式調控地價的，由住建部門會同國土資源部門、規劃部門提出方案，并列入土地出讓方案報市政府批準后執行。

杜絕超標準規劃設計贈送面積

加大對房地產開發項目超容積率規劃源頭治理，杜絕超標準規劃設計贈送面積(不計產權的面積)。

住宅底部和小區內不得設置商業

住宅建設項目方案設計時配套商業建筑相對獨立設置,商業建筑應同步進行通風排煙設施的設計，住宅底部和小區內不得設置商業，避免住宅和商業之間相互干擾。

新建住宅100%建設充電基礎設施

新建住宅配建停車位應100%建設充電基礎設施或預留建設安裝條件。新建的公共停車場按總停車位數量20%建設電動汽車充電基礎設施或預留建設安裝條件(包括預埋電力管線和預留電力容量)。

將信用信息納入參加土地競拍條件之一

實行信用(誠信)信息核查。市級各部門、各區縣積極支持信用(誠信)信息核查工作，將城鎮住宅(含兼容商業服務設施)商服用地的法人、其他組織或自然人誠信情況作為參與土地競拍報名的條件之一。

適時調整土地供應節奏

國土、住建部門根據商品住房庫存去化周期，適時調整供地節奏。

住建部門應定期將商品住房庫存去化周期通報國土部門，當商品住房庫存去化周期小于8個月時，應當適時增加土地供應；當商品住房庫存去化周期大于15個月時，應適時控制土地供應。

開發單位出現問題，將限制其進入瀘州市場

因勘察、設計、施工、監理五方責任主體責任落實不到位，造成群體性上訪、較大安全隱患等情況的，按程序限制涉事責任主體進入瀘州房地產市場。

如開發建設單位對業主提出的信訪問題處理不及時，導致群體上訪、網絡投訴等惡劣影響；建設工程有明顯質量瑕疵，引發不穩定因素和質量安全等投訴的，按程序限制開發或施工單位進入瀘州市場。

并按照《建筑法》《建設工程質量管理條例》《四川省建筑市場責任主體不良行為記錄管理辦法》等法律法規規章的要求，依法向社會公布。

嚴把新建商品房預售管理

房地產開發項目有宗地抵押的,不予辦理商品房預售許可。房地產開發項目在相關要件資料齊備，且工程形象進度達到總樓層的25%以上的方可辦理新建商品房預售許可證。

實行商品房銷售明碼標價

建立和維護公開、公正、透明的房地產市場價格秩序,房地產銷售企業在銷售商品房時,必須按照國家發改委《商品房明碼標價規定》和四川省發改委規定的商品房標價格式實行明碼標價，嚴格執行一套一標，在項目銷售現場顯著位置公開標示商品房價格、相關收費以及影響商品房價格的其他因素。

對取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目，房地產銷售企業要在規定時間內一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照承諾價格明碼標價對外銷售。

小區車位賣不完，小區外人員可限購

住宅小區配套的車位(庫)，應當優先滿足本小區業主需要，并與住宅同時辦理預售許可。

項目已全部竣工驗收備案、已售住房均符合交付使用條件的樓盤，從最后一個樓盤竣工備案日期計算，超過三年未銷售的車位(庫),可通過公示，優先銷售給小區業主，公示1個月后仍未銷售的車位(庫),可對小區以外的人員銷售，小區外人員一人限購1個車位(庫)。

嚴格物業收費管理

《物業服務等級標準》由住建部門和價格主管部門制定；物業管理收費標準(含物管費、裝修管理費、建渣清運費、停車服務費)由開發企業與物業服務企業依據《物業服務等級標準》協商確定，服務等級標準和收費標準必須在預售現場公示。

保障性住房物業管理收費標準由區縣住建部門和價格主管部門確定；成品住宅不得收取裝修管理費和建渣清運費。

搭建棚改貨幣化購房臺

針對危舊房棚戶區改造貨幣化安置戶，通過政府搭臺、開發企業參與，提供限價房源，搭建滿足棚改征收戶合理房價購房臺，加快推動老舊城區棚戶改造征收和建設。