營口公積金貸款額度=借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*規(guī)定的占收入還款比例(系數(shù))*12個月*貸款年限(系數(shù)暫定為0.4)。以下是小編收集整理的關(guān)于營口公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、營口公積金貸款額度最新政策

2024年營口的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

在階段性提高住房公積金貸款限額方面，新政提出，申請人夫妻雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額由原60萬元調(diào)整為70萬元；申請人單方繳存住房公積金，貸款的最高限額由原40萬元調(diào)整為50萬元。實行階段性政策調(diào)整，執(zhí)行一年。

在落實多子女家庭住房公積金貸款購房政策方面，新政提到，為支持多子女家庭住房公積金貸款住房需求，根據(jù)國家衛(wèi)生健康委等17家單位聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》，對已生育二孩或三孩，且孩子未滿18周歲的住房公積金繳存職工家庭（含本地和異地繳存職工家庭，二孩或三孩由一對夫妻生育），使用公積金貸款購買首套自住住房的，公積金貸款限額上浮20%。

具體來說，購買新建自住住房，符合條件的家庭中單方繳存住房公積金的，公積金貸款由原40萬元限額可貸至48萬元。符合條件的家庭中夫妻雙方繳存住房公積金的，公積金貸款由原60萬元限額可貸至72萬元。購買二手自住住房的，公積金貸款由原30萬元限額可貸至36萬元，住房公積金貸款額度的其它計算方式不變。

在階段性降低住房公積金二手房貸款首付比例方面，繳存職工購買二手房申請住房公積金個人住房貸款的，首付款比例由原40%降低為30%。實行階段性政策調(diào)整，執(zhí)行一年。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、營口公積金的提取新政

新政提到，階段性放開全款購房提取住房公積金次數(shù)限制。

在原政策基礎(chǔ)上，職工本人及其配偶在營口市行政區(qū)域內(nèi)全款購買新建商品住房，自取得備案登記的購房合同或取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起一次或分次提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，累計提取金額不得大于實際支付的購房款總額。實行階段性政策調(diào)整，執(zhí)行一年。

新政還提出，取消提取住房公積金留存一年存儲余額的限制，職工按購買、建造、翻建、大修自住住房；償還購房貸款本息；無房職工租房自住；患重大疾病的規(guī)定提取住房公積金時，取消留足一年的住房公積金存儲余額的規(guī)定（即原個人公積金月繳存額*12個月）。

營口市住房公積金管理中心指出，此次政策調(diào)整后，只要符合申請?zhí)崛�條件，職工個人賬戶存儲余額在不超過可提取限額的基礎(chǔ)上根據(jù)本人的提取意愿只要留存1元以上即可。人民法院扣劃職工住房公積金業(yè)務(wù)可參照辦理。

新政還在支持多子女家庭的租房提取、放寬提取住房公積金支付房租限額、調(diào)整住房公積金償還住房貸款的按年提取限制等多方面予以支持。