佳木斯公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。以下是小編收集整理的關于佳木斯公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、佳木斯公積金貸款額度最新政策

2024年佳木斯的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策

1、貸款期限：申貸期限原則上不得超過其法定退休年限，但具有償還能力且個人信譽良好，能有效實施貸后管理的，可適當放寬貸款期限至退休后1-5年，貸款期限最長不得超過30年;

2、最高額度：最高不超過60萬元;

3、貸款比例：最高不超過房屋總價80%;

4、利率：按國家規定執行。(現執行利率為1-5(含)年年利率為2.75%;5年以上的年利率為3.25%;).

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。

8、已支付不低于規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、佳木斯公積金的提取新政

根據省住房和城鄉建設廳發布的《黑龍江省住房公積金提取管理辦法》和《黑龍江省住房公積金貸款管理辦法》，我市住房公積金的提取范圍、提取額度、提取憑證以及貸款申請條件、貸款額度的確定有了新規定。新政進一步擴大了公積金適用范圍，也對以往政策進行了規范和完整，實施后會更加方便繳存職工使用公積金，享受優惠政策。

自2020年5月1日起，公積金提取范圍進一步擴大，繳存人有購買、建造、翻建、大修自住住房的，償還購房貸款本息，無房職工連續繳存3個月以上，退休、出境定居等9類情況均可提取公積金，老舊小區改造和老舊小區加裝電梯的提取政策也被納入了提取范圍。

公積金貸款年限、貸款額度和貸款償還方面也有所變化。市住房公積金管理中心業務受理科副科長歐迪介紹：“現在，貸款額度和賬戶余額掛鉤了，也就是賬戶余額多就能多貸，賬戶金額少，貸出的金額相應也少。在這里要提醒有使用公積金貸款意向的繳存人慎重提取公積金，千萬不要發生因賬戶余額不足，影響申貸額度。同時，像辦理對沖還貸簽約、解約，部分還款，手機號變更，手機號、還款號變更等業務，均可手機在‘手機公積金App’上辦理。有需要的市民可撥打我們的咨詢服務熱線0454-12329進行咨詢。”