南通公積金貸款額度=(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。以下是小編收集整理的關于南通公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、南通公積金貸款額度最新政策

2024年南通的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關政策

江蘇省南通住房公積金中心發布《關于調整住房公積金相關政策的通知》（簡稱《通知》），自2023年3月21日起施行，其中提出支持公積金繳存人用公積金支付購房首付。

《通知》明確，提高在職職工住房公積金貸款額度。個人住房公積金最高貸款額度由40萬元/人調整為50萬元/人，每戶住房公積金最高貸款額度由80萬元/戶調整為100萬元/戶。對于住房公積金繳存1600元-1900元/月（含）的職工，可貸額度40萬元；住房公積金繳存1900元-2200元/月（含）的職工，可貸額度45萬元；住房公積金繳存2200元/月以上的職工，可貸額度50萬元。

《通知》指出，加大對新市民、靈活就業人員參加公積金制度支持力度。正常繳存住房公積金滿6個月的人員購買住房的，可享受其住房公積金賬戶余額15倍的住房公積金貸款額度，住房公積金最高貸款額度不超過50萬元/人、100萬元/戶。

此外，《通知》明確，加大對多孩在職職工家庭住房公積金購房支持力度。二孩家庭住房公積金貸款額度在其可貸額度的基礎上增加10萬元/戶；三孩家庭住房公積金貸款額度在其可貸額度的基礎上增加20萬元/戶。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即臺州市行政區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規定。

8、已支付不低于規定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、南通公積金的提取新政

南通公積金提取的新政策已經出臺，其中提高在職職工住房公積金貸款額度是此次政策調整的重要內容之一。個人住房公積金最高貸款額度由40萬元/人調整為50萬元/人，每戶住房公積金最高貸款額度由80萬元/戶調整為100萬元/戶。這一政策的調整旨在更好地滿足職工的購房需求，促進房地產市場的健康發展。

此外，南通公積金提取的新政策還加大了對青年人租房的支持力度。將公積金租房提取額度由每月1000元/人調整為1200元/人，這一調整將有助于緩解青年人的租房壓力，促進人才流動和城市發展。

需要注意的是，南通公積金提取的新政策可能會對購房者和租房者產生一定的影響，因此在實施前需要充分了解相關政策和規定，以便更好地享受政策的優惠和服務。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。