金華公積金貸款額度=借款人(含共同借款人)申請日前12個月住房公積金月均余額×倍數(shù)(目前為10)以下是小編收集整理的關(guān)于金華公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、金華公積金貸款額度最新政策

金華市住房公積金管理中心消息，自2023年8月14日起金華市區(qū)上調(diào)公積金最高可貸額度，進一步加大購房支持力度，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展。

此次貸款政策調(diào)整后：

購買首套住宅職工單方從40萬元提高至50萬元，夫妻雙方從80萬元提高至100萬元；

購買二套住宅職工單方從25萬元提高至30萬元，夫妻雙方從50萬元提高至60萬元。

據(jù)介紹，目前公積金貸款實行存貸掛鉤政策，購房人公積金實際可貸額度，要視首付比例和賬戶繳存余額而定。購買首套住宅的，貸款額度不高于房價款的80%，且不超過貸款時申請人及配偶各自公積金賬戶繳存余額的20倍，貸款月還款額不超過家庭月收入的60%。

根據(jù)市區(qū)現(xiàn)行的公積金貸款政策，首套和二套首付比例分別為20%和40%。此外，二孩家庭貸款額度可上浮20％；全日制碩士研究生畢業(yè)和博士畢業(yè)購買建筑面積144方米（含）以下住宅的，可分別上浮50%和100%。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、金華公積金的提取新政

根據(jù)《關(guān)于改革完善住房公積金有關(guān)政策的通知》（浙建金監(jiān)〔2020〕56號）《金華市既有住宅加裝電梯工作實施意見》（金政辦發(fā)〔2023〕29號）精神，現(xiàn)就優(yōu)化金華市既有住宅加裝電梯提取住房公積金有關(guān)工作通知如下:

一、繳存人及配偶在本市域無住房公積金貸款的，在獲批建設(shè)主管部門出具的加裝電梯審查意見書之日起一年內(nèi)，可申請?zhí)崛∽》抗�積金、住房補貼。

二、繳存人及配偶提取公積金賬戶余額不足的，其父母、子女無公積金貸款的，可提取住房公積金、住房補貼。

三、申請人提供身份證、直系親屬關(guān)系材料（直系親屬提取時提供）、不動產(chǎn)權(quán)證書、加裝電梯項目協(xié)議書、加裝電梯審查意見書及本人I類銀行儲蓄卡辦理提取，每戶提取額度不超過協(xié)議書中約定的金額。

四、本通知自2023年10月25日起執(zhí)行。《金華市住房公積金管理中心關(guān)于做好金華市區(qū)既有住宅加裝電梯提取住房公積金有關(guān)工作的通知》（金市金〔2020〕15號）同步廢止。